【つくば市】工場の雨漏りで困ったら？無料診断してもらおう！

取手市、我孫子市、つくば市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を承っております

プロタイムズ取手店・プロタイムズ我孫子店・プロタイムズつくば学園店/株式会社石井建装です！

代表取締役の石井です！

つくば市で工場を経営している皆様、雨漏りで困っていませんか？

工場も住まいと同じく定期的なメンテナンスが必要であり、雨漏りの可能性があるなら、まずはチェックが必要です。また、すでに雨漏りをしているなら、早めの補修で被害を最小限にする必要があります。

今回のお役立ちコラムでは工場でありがちな雨漏りの原因や、雨漏りの補修方法、塗料の選び方などについてお話ししていきたいと思います！

工場でありがちな雨漏りの原因は？

まずは、工場でありがちな雨漏りの原因などを7つ紹介します。いずれかに当てはまるならば、早めに業者に点検・補修を依頼しましょう。

屋根が破損している

屋根が破損する原因は様々です。常に紫外線や雨風にさらされているため、経年劣化により破損することもあります。塗装が剥がれた金属屋根などは放置するとサビが発生するでしょう。

サビを放置すると範囲が広がり、穴が空くこともあります。穴が空いてしまった場合は、外壁塗装ではなく屋根材の補修や交換が必要になります。

工場や倉庫の場合、ほとんどの屋根材は金属製のものが使われています。築年数が長い建物の場合はトタン屋根のような、劣化に弱い建材を使用しているケースも少なくありません。金属製の屋根は定期的な劣化点検が重要になります。

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自然災害による被害(火災保険を使える可能性あり)

台風や強風の影響でなんらかの飛来物が屋根に衝突して屋根が破損してしまう場合もあります。風が強ければ屋根材自体が剥がれてしまうこともあるでしょう。

いずれにしても早期の補修は必要ですが、自然災害が原因の場合、加入している火災保険によっては、保険の保証で修理できる可能性があります。

どんな火災保険であっても被害から3年以内でないと保証対象外となるため、早めに連絡し保険で対応できるか確認しましょう。(大規模な災害の場合は3年以上でも保証してくれる場合があります)

ちなみに、火災保険による補償額は保険会社から派遣される損害鑑定人が判断します。そのため、実際に必要になる補修費全額を負担してもらえるとは限りません。

また大抵の火災保険は、加入している限り何度でも請求できますが、これまでの合計支払金額が一定額を超えた場合、契約終了になる場合があります。契約終了したまま放置すると火災保険に入っていない状態になるため、別の保険に入りなおす必要があります。

施工不良による破損・剥がれ

新築の工場なのにすぐに雨漏りしてしまった場合は、施工不良による破損や剥がれが考えられます。施工業者の保証を使えば、無料で補修してもらえる可能性が高いため、すぐに連絡しましょう。

新築の工場や倉庫の場合、法律で10年の瑕疵(かし)保証責任が定められています。リフォームの場合は対象外ですが、大抵は施工会社が独自の保証期間を定めているため、まずは連絡して現状を相談してみてください。

屋根の塗装が機能を失っている

屋根の塗装が剥げている、色あせているなどしている場合、塗料の機能が失われている可能性があります。長く屋根を守るためには、定期的にメンテナンス・塗り直しをする必要があります。

多くの場合は大体10年程度持ちますが、塗料の種類や環境によってはもっと短くなることもあるでしょう。塗装の劣化が早すぎると感じる場合は、環境に最適な塗料がなんであるか、塗装業者と相談することをオススメします。

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ボルトがサビている

ボルト部分も屋根材と同じく、雨風や紫外線の影響でサビていきます。放置するとボルト周辺が腐食し、雨漏りの原因となるため、定期的な確認とメンテナンスが必要です。

サッシなどの隙間から雨水が浸入している

天窓やサッシ、外壁材の隙間にはコーキング材と呼ばれるシリコンやウレタンが埋め込まれています。このコーキング材も経年劣化でひび割れや破損を起こし、放置すれば雨漏りの原因となるでしょう。

コーキング材の劣化だけが原因なのであれば、補修工事もそこまで大がかりにはならないため、早めに補修がオススメです。

コーキング材の補修方法には、既存のコーキング材の上に新しいコーキング材を充填する増し打ちと、既存のコーキング材を剥がして新しいコーキング材を注入する打ち替えという方法があります。

増し打ちの方が若干安いですが、打ち替えの方が長持ちする点、長い目でみるとそこまで費用が変わらない点から、打ち替えをオススメします。

雨漏りではなく漏水かも

漏水とは、水道管などの設備にトラブルが発生して水漏れが起こる現象です。被害は雨漏りとにていますが、原因が全く違うため補修方法も変わります。

晴天なのに水が漏れている、水を使っていないのにメーターがまわっている、水道代が急に上がるなどの症状があるならば漏水を疑った方がよいかもしれません。

配管が劣化している場合、放置してもなおることはないため、できるだけ早く補修すべきでしょう。

結露で雨のシミができている場合もある

雨漏りでも漏水でもないのに雨漏りのようなシミができる場合、結露が原因かもしれません。

結露を放置すると腐食の原因となるため、「工場のお昼休みの時間だけ窓を開ける」「毎日換気するタイミングを決める」など適切な換気を行いましょう。

優良業者に定期的に点検してもらおう

雨漏りの原因がどこかわからず、見つけるのに苦労する場合もあります。点検を依頼し、必要であれば補修をしてもらいましょう。雨漏りが不安な場合は定期点検を行うと安心です。

たとえば弊社石井建装では、最大10年の工事保証があり、節目となる1・3・5・7・10年目に屋根と外壁の定期点検を行っています。

定期点検を行っていれば、小さな補修や修繕程度で済みます。保証内であれば無料なので費用もかかりません。

優良業者か判断するコツ

・業者のホームページでに写真付きの施工実績や職人の技能を公開している
・見積書の内容が詳細でわかりやすい
・保証内容が明確でしっかりしている

優良業者の多くはホームページを開設しており、写真付きの施工実績やスタッフの技能・資格などを公開しています。数字だけの施工実績の場合、真実でない可能性がありますが、写真付きなら安心です。

また写真付きの施工実績は、「施工内容をみられても恥ずかしくない」「出来映えに自信がある」という証拠にもなるため、優良業者であるかの1つの判断材料となります。

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石井建装の施工事例

見積書の内容が丁寧でわかりやすいのかも重要なポイントです。どこのメーカーのどのような塗料を使っているか、工程ごとの内容や料金が詳細に書かれているか確認しましょう。

保証内容については保証年数だけでなく、内容も確認してください。どのような対応をしてくれるかはとても重要です。

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見積書の見方

それでも不安な場合は、優良な塗装業者の組織に加盟している業者がオススメです。組織に加盟するには厳しい審査を通る必要があるため、一定の品質が約束されます。

たとえば当店の場合、当店の保証と当店が加盟しているプロタイムズの保証が同時に受けられます。塗料によっては塗料メーカーの保証が付き、さらに安心リフォーム工事瑕疵(かし)保険を利用すれば、合計で最大4つの保証を付帯することが可能です。

▼保証に関するページはこちら▼
石井建装の保証とアフターサービス

雨漏り補修や対策・塗料の選び方

雨漏り補修や対策・塗料の選び方についても解説します。

危険でなければ応急処置をしておこう

雨漏り箇所がわかっているならば、ビニールシートを被せるなどの応急処置をしておくと安心です。施工が開始されるまで工場の屋根などを守ってくれるでしょう。

ただし危険な場所である場合は、無理に行わないでください。必要だと感じるならば業者にお願いしましょう。

金属のサビはケレンでしっかり落としてもらう

金属のサビは、軽度であるならサビ取りスプレーなどで落とせる場合もありますが、雨漏りするほどの被害があるならば、業者に任せてしまいましょう。

塗装業者は塗装する前にケレン(汚れやサビ、古い塗膜を落とす作業)で、サビを綺麗に落としてくれるため、無理に自分で行う必要はありません。

スーパーガルテクトなど、雨漏りに強い屋根材にしてもらう

スーパーガルテクトは、サビにくい屋根材として知られています。一般的なガルバリウム鋼板よりも高耐久で、スーパーガルテクト自体に塗膜15年、⾚サビ20年、⽳空き25年の⻑期保証の保証が付いています。

現在の屋根材に不安があるならば、塗装するのではなく、屋根材を交換してしまうのもいいでしょう。

環境に強い塗料(超低汚染塗料など)で塗装してもらう

塗料によって耐用年数や機能は大きく変わります。特に環境に強い塗料は、超低汚染塗料とも呼ばれており、耐用年数も長めです。

たとえばアステックペイント社の「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」は高機能なフッ素塗料であり、耐候性や防カビ、防藻性や遮熱性、遮熱保持性に優れているオールマイティな塗料です。

様々な環境に強いため、耐用年数も一般的なフッ素塗料よりも長く約21～26年も機能を保ちます。機能が保たれている限り、屋根の劣化を防いでくれるため、雨漏り対策にもなります。

「石井建装」で始める、工場の雨漏り対策—無料診断をご利用ください

つくば市で工場を運営している皆様、雨漏りによるトラブルは事業の大きな障害となります。そのような問題を未然に防ぐため、石井建装では無料の雨漏り診断を提供しております。私たちは、雨漏りの原因を特定し、最適な修繕方法をご提案いたします。

工場の屋根や外壁は、経年劣化や自然災害などによってダメージを受けることがあります。そのため、定期的なメンテナンスと迅速な対応が必要です。石井建装では、専門の技術を持つスタッフが丁寧に診断し、耐候性や耐久性に優れた塗料を用いて補修を行います。これにより、工場の安全と機能性を長期間保持できます。

また、火災保険が適用される場合のサポートも行っています。保険適用の可否や手続きについて、わかりやすく説明し、必要な書類の準備などもお手伝いします。このサービスにより、お客様が直面するであろう負担を軽減し、迅速に修繕を進めることが可能です。

雨漏りの心配がある場合、または定期的な点検をご希望の場合は、石井建装の問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。メールやお電話でのお問い合わせも受け付けております。更に、当社の施工品質や対応力を直接ご覧になりたい方は、ショールームへのご来店も大歓迎です。

石井建装と共に、安心できる工場環境を実現しましょう。お問い合わせをお待ちしております！