アパートで色人気の高い色は？入居率アップのためのポイント

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代表取締役の石井です！

アパートの外観は色人気の高い色にもこだわりたいところです。アパートでは入居してもらわなければなりません。入居したいと思ってもらうためには、他の物件よりいいと感じてもらうことが重要です。

家賃や設備の他、生活利便性だけではなく、外観にこだわる方もいます。とくに若者層は、おしゃれなアパートに住みたいと考える方もいるでしょう。その場合、外観の色は重要なポイントです。ただ、色は人それぞれ好みもあります。結果、一般的に人気色を選ぶのは無難です。人気の色を基準にして参考にするのも悪くありません。

そこで今回のお役立ちコラムでは、アパートの外壁で、色人気の高い色や色の重要性についてお話しします。

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アパートの外観で色は重要な意味を持つ

アパートの外観では色にもこだわったほうがいいのです。アパートは入居率を高めなければ収益につながりません。オーナーさまの好みや価格だけで決めていると失敗につながります。理由は、物件を探している方が最初に見る部分は外観だからです。

賃貸物件をインターネットで探しているとします。家賃や設備を優先順位の一番に上げている方も多いでしょう。ただ、物件情報にはアパートの外観の画像をあわせて掲載しているところがほとんどです。そのため物件を探している多くの方は、最初に外観を目にします。

外観で少しでも「いいな」と思ったら、立地や家賃の他、敷金礼金、生活利便性に関する環境をチェックします。外観で同地域の競合と差別化を図れるのは色です。ただし、どのような色でも大丈夫ではありません。目を引きたいという目的でも、奇抜過ぎれば悪目立ちします。個性があふれていても、奇抜すぎると敬遠される理由になるのです。そのため外観の色選びは慎重な判断が求められます。

資産価値にもいい影響がある

アパートは資産価値を上手に保たなければなりません。資産価値が高いアパートは、魅力的に感じられるものです。その資産価値を高める要素の1つに色があります。

色人気が高い色のアパートは資産価値が高く安定した入居率につながるのです。人気の色だけではなく周囲の建物との調和も求められます。あまり派手ではなく一見地味な色だと感じても、周囲の建物や環境との調和があれば違和感は生まれません。地域住民や入居者に好まれるような色も人気です。将来的に売却を検討する際、資産価値はないよりあったほうが売却価格も強気に設定できます。

アパートの外壁の色で人気の3色

アパートの外壁について人気の3色をお話しします。一般的な人気色ですが、外壁の色を選定する際の参考にしてみてください。

ブラウン系

ブラウン系はシックで落ち着いた雰囲気のアパートに適しています。ブラウンの面積を広くするとより大人な雰囲気です。つくば市のように自然が多い環境にも適しています。自然が多いとブラウンのように、ナチュラルな色のほうがなじむからです。ツートンカラーにもしやすく、和風でも洋風でもさまざまな色との相性がいい色です。

また、ブラウン系は落ち着いた雰囲気から、若者層より年齢層の高い方に人気があります。美観以外では汚れが目立ちにくい点は大きなメリットです。ただし、色が濃い分、経年劣化すると色あせが目立つというデメリットもあります。

ホワイト系

ホワイト系も人気です。清潔感や明るさを演出できます。建物全体が明るくなることで、周囲の景観の中でも存在感を出せるのです。

ホワイト系はシンプルでモダンさもあります。一方で伝統的なデザインの家とも合います。スタイルを問わない万能感があるのはホワイト系の強みです。また、ブラウン系と同様に自然が豊かな環境でも、ホワイト系の外観はなじみます。

機能面でもメリットがあります。ホワイト系は太陽光を反射するからです。真夏の太陽光の赤外線による室内の温度上昇対策でも期待できます。ただし、ホワイト系はブラックと同様に汚れが目立つ点には注意してください。

グレー系

グレー系は落ち着いた印象でモダンです。戸建住宅でもグレー系の色は人気で、スタイリッシュ感や高級感を演出できます。

グレー系は中間色のため、他の色との相性がいい点は強みです。外壁の広い面積で使うのもいいですが、アクセントカラーとしても使い勝手がいいのもポイントでしょう。

逆にドアや窓枠にさわやかな色や鮮やかな色を使うと、外壁のグレー系とのバランスによって映えます。汚れが目立ちにくいため、メンテナンスも楽です。都市部で交通量や工場がそばにあると、排気ガスで外壁は汚れやすくなります。グレーにすることで汚れが目立ちにくいのもメリットの1つです。

ただしグレー系の落ち着いた感じが地味というイメージもあります。その点は明るめのグレーを選ぶと対処できるでしょう。色調に関しては慎重な選定が求められます。

個性を出したい場合のカラーリングのテクニック

アパートの外壁塗装で競合アパートとの差別化を図るために個性を出したいオーナーさまもいるでしょう。

その場合、ツートンカラーやデザイン塗装という選択肢もあります。個性を出すための外壁塗装のテクニックをお話しします。

ツートンカラー

ツートンカラーは外壁を違う2つの色を使って塗り分ける方法で、デザイン性が高い人気のスタイルです。ツートンカラーにすることで外観に立体感も生まれます。2色を対比させることで、モダンな印象にもできるのです。

アパートの上下による色分け、窓枠やドアの周囲だけアクセントカラーを使用するなど、さまざまな選択肢があります。ツートンカラーは個性を演出するという点でもメリットがあるのです。特定部分だけ明るい色を使うと建物全体が大きく見える効果も期待できます。他にも、さわやかさや穏やかな感じなど、色の組み合わせだけでも可能性が広がるのです。

多彩模様塗料

高級感を出したいなら単色ではなく多彩模様塗料を採用するのもいいでしょう。多彩模様塗料は天然石のような風合いの塗料です。多種多様な模様と凹凸感が出て、本物の石や岩を感じさせられます。

大手塗料メーカーアステックペイントにはグラナートSPという多彩模様塗料があります。意匠性が高いだけではなく、高い耐候性を兼ね備えているのが特徴です。コンクリートやモルタルの他、ALCや窯業系サイディングにも対応できます。期待耐用年数も15年あるため長持ちするのも強みです。軽量のため、一般塗料と比較しても建物の負担を軽減できます。

デザイン塗装

デザイン塗装という選択肢もあります。バルコニーや窓の周辺など、限定的な箇所に高級感のあるデザインで塗装するのが特徴です。パターンとカラーの組み合わせにより、デザイン性豊かな塗装を実現できます。

周辺環境から悪目立ちさせることなく個性を出したい場合、選択肢に入れてもいいでしょう。デザイン塗装は以下の4つの工法があります。

グラデーションコートプロ	自然で立体感のある仕上がりになる下地を隠せる塗装仕上げ平滑でローラーによる施工ができる素地なら下地の種類を選ばない
【レンブラント】マルチカラー工法	色と柄の組み合わせによりデザイン性の高い塗装が実現できる2色塗装や3色塗装で表現の幅が広がる
【レンブラント】グラナート工法	多彩模様塗料を使用天然石彫の高級感を出せる気品のある仕上がりになる
【レンブラント】デザインシート工法	数種類のデザインスタイルがある建物や好みに合ったデザインを選べるストライプや蔦模様など個性あふれるデザイン

アパートの外観のメンテナンスは美観以外にも意味がある

アパートの外壁塗装や屋根塗装は、美観だけではなく入居者の快適な住環境のためにも必要です。外壁塗装は新築時点と異なり、雨風や紫外線などで劣化します。劣化すれば外壁にヒビが入り、雨が降ると雨水が侵入することになるのです。外壁だけではなく屋根も劣化するため、外壁塗装や屋根塗装はおろそかにできません。

アパートの外壁や屋根塗装は美観と建物の健康を守るという点で意味があります。劣化したアパートでは入居者も望めません。家賃を下げても雨漏りが放置されているようなアパートは敬遠されます。美観以外の点も考えると、アパートの外壁塗装や屋根塗装は定期的にしたほうがいいでしょう。

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アパートの外壁や屋根塗装は信頼できる業者にご相談を

外壁塗装や屋根塗装の業界は悪質業者も存在しており、消費者庁でも注意喚起をしています。外壁塗装や屋根塗装は専門性の高い工事です。「どうせわからない」と塗料の量を故意に減らして、手抜き工事をする悪質業者もいます。

アパートの外壁塗装や屋根塗装は地域密着で実績のある専門業者に依頼するのが確実です。地域密着業者は信頼が大事だと理解しています。悪い噂はすぐに広まるため下手なことができません。実績があるのも信頼して依頼する方が多い証明といえます。

消費者庁が発行した注意喚起のチラシ
参照：「悪質な」住宅リフォーム工事訪問販売に注意！！

石井建装はデザイン塗装も含めてさまざまな色で外壁塗装ができます

石井建装は取手市と我孫子市近隣の地域密着の外壁塗装屋根塗装専門店です。戸建住宅だけではなくアパートの屋根や外壁塗装の実績を積み重ねてきました。

ご心配なら実際に施工した物件に案内し、施工後の状態をチェックできます。また、単純に美観だけ向上させればいいという方針ではありません。さまざまな観点から、アパートの健康を守るための外壁塗装の提案ができます。工事保証もありますし施工後の定期点検も可能です。

あいさつや身だしなみの他、言葉づかいまでマナーに関する社員教育も徹底しています。入居中の方や近隣住民の方への、施工の案内チラシの配布も対応しておりますのでご安心ください。

石井建装へのアパートの外壁塗装や屋根塗装のご相談は、お問い合わせフォームでご連絡ください。電話やメールでも対応しております。ショールームもあり、外壁や屋根のサンプルを使いながら提案も可能ですので、お気軽にお越しください。