飲食店の天井から水漏れした場合の対処方法とは？専門業者の作業手順もお話しします！

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代表取締役の石井です！

天井から水漏れが起こって、お困りの飲食店の方もいるのではないでしょうか？水漏れが起こったものの、どうするべきかわからない方もいると思います。しかし、天井からの水漏れを放置すると、次のようなことが起こるかもしれません。

×建物全体にダメージを与える
×電気設備が故障して営業できなくなる
×水漏れの被害が拡大して補修費用がかさむ

したがって、水漏れを発見したら早急に専門業者へ依頼することが大事です。しかし、場合によっては本当に水漏れしているかわからないケースもあると思います。水漏れか判断するには、チェックポイントを抑えておくことが大事です。

• 天井のシミや変色
• 湿気の多いにおい
• 壁や床への水滴の流出

今回のお役立ちブログでは、水漏れの兆候や見分け方を見ながら、水漏れが発生した際の対応方法や、専門業者の作業手順などをお話しします。

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水漏れの兆候と見分け方は？ポイントを抑えれば見極めやすくなる！

水漏れの兆候や見分け方を知っておけば、早い段階で対処することが可能です。見分ける際は、次のポイントを抑えておくと良いでしょう。

• 天井のシミや変色
• 湿気の多いにおい
• 壁や床への水滴の流出

それぞれの内容について、詳しく見てみましょう。

天井のシミや変色

天井にシミや変色が見られる場合、単なる美観の問題にとどまらず、建物の構造に重大な問題が発生しているサインかもしれません。シミや変色は天井が水分を吸収し、その水分が内部に留まっている状態を示します。

とくに変色の範囲が急速に広がっている場合は、漏水が進行しているかもしれません。放置すると天井材がさらに劣化し、天井の一部が崩壊する危険性もあるため気を付けましょう。

湿気の多いにおい

飲食店内に湿気の多いにおいが漂う場合、水漏れや結露による可能性が高いでしょう。空気中の水分が建材に吸収され、カビや菌が繁殖し始める兆候です。

飲食店では、衛生面で重大な問題を引き起こす可能性があります。たとえば、カビが発生すると健康被害をもたらし、アレルギーや呼吸器疾患を引き起こす原因になるかもしれません。

また、カビが繁殖すると店舗全体に胞子が広がり、他の場所でも同様の問題を引き起こすリスクがあります。よって、湿気の多いにおいを感じたら建物内の湿気や水漏れ箇所を特定し、速やかに除去することが必要です。

壁や床への水滴の流出

天井からの水漏れが進行すると、壁や床にも影響がおよびます。壁や床に水滴が流れ出している場合、水漏れが広範囲に広がり、建物全体に深刻なダメージを与えている可能性が高いでしょう。水滴が確認できている状態は、天井材だけでなく壁の内部構造や床材にも水が吸収されていて、深刻な状況になっているかもしれません。

放置し続けると、壁材が剥がれ落ちたり、床材が腐食したりする可能性があります。建物の耐久性が低下し、修理費用の増大や店舗の営業停止を余儀なくされるかもしれません。建物の崩壊リスクが高まるため、早急に対応することが必要です。

飲食店の天井から水漏れがした際は対応手順が大事！何をすれば良い？

水漏れが発生した場合、迅速かつ的確な対応が求められます。水漏れが発生した際は、次の手順で進めていきます。

• 水漏れの場所の特定
• 被害拡大を防ぐ応急処置
• すぐに専門業者に連絡する

水漏れの場所の特定

最初に、水漏れの発生源を特定することが重要です。「天井のどの部分が水を吸っているのか」「どこから水が滴り落ちているのか」を確認し、漏水箇所を特定します。状況を把握することで、応急処置や修理作業が効率的に行えるようになります。

被害拡大を防ぐ応急処置

水漏れ箇所を特定した後は応急処置です。漏れている水を受け止めるために、バケツを設置したり、床や家具が濡れないようにタオルやシートを使用したりすることで被害の拡大を防ぎます。

専門業者への連絡

応急処置が完了したら、速やかに専門業者に連絡し、修理を依頼することが必要です。専門業者は原因を特定しながら適切な修理を行ってくれるため、再発を防いでくれるでしょう。専門業者へ迅速に対応してもらうことで、営業への影響を最小限に抑えることが可能です。

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飲食店の天井から水漏れが発生した際の専門業者の対応は？作業前～作業後の手順をお話しします！

専門業者が、どのような手順で対応してくれるか気になる方もいるでしょう。専門業者によって多少手順は異なるものの、基本的には次のような流れで行います。

1.現地訪問
2.応急処置
3.修理計画
4.修理作業
5.報告書の提出

1.現地訪問

専門業者は依頼を受けると、速やかに現地へ訪問します。現場に到着すると、水漏れの原因を徹底的に調査します。漏水の発生源を特定するために、さまざまなアプローチがとられるかもしれません。

たとえば、配管の劣化による漏水が疑われる場合には、配管内の水圧チェックやカメラを使用した内部確認が行われるでしょう。また、上階からの漏水が疑われる場合には、上階の住民や他のテナントの状況を調べ、どこから水が流れ出しているかを特定する作業が発生するかもしれません。

その他に、天井の結露が原因で水漏れが発生している場合は、湿度計や赤外線カメラを使って、湿気の蓄積箇所を特定するケースもあります。専門機器や技術を駆使して、問題の根本原因を明確にして情報を集めます。

2.応急処置

原因特定後は応急処置です。「穴の開いた配管を一時的にテープやシーリング材で補修する」「漏水箇所にバケツを設置して水を受ける」といった処置などが挙げられるでしょう。

また、屋根や天井からの漏水が原因であれば、防水シートを設置し、さらなる水の侵入を防ぎます。必要に応じて、配管の一時的な閉鎖や建物内の水の供給停止が行われるため、被害の拡大を最小限に抑えることが可能です。

3.修理計画

応急処置が完了すると、業者は本格的な修理計画を立てます。修理が必要な箇所を詳細に特定し、修理内容や使用する資材を決定します。場合によっては、天井材の一部補修ではなく全面的な交換が必要かもしれません。

なお、修理のスケジュールは飲食店の営業にできるだけ支障をきたさないように調整されます。修理費用については、詳細な見積もりが依頼者に提示され、修理内容や必要な資材、作業にかかる時間についても詳しく説明が行われます。依頼者が修理計画に納得したら、修理開始です。

4.修理作業

修理作業では、水漏れの原因となった部分の修理・交換が行われます。仮に劣化した配管が原因であれば、古い配管を取り外し、新しい配管に交換します。また、天井に大きな損傷が見られる場合は、損傷部分を補修したり、必要に応じて天井材を全面的に交換したりすることが多いでしょう。

その他に、塗装も行うことで見た目も取り戻していきます。建物の材質にマッチする塗料を使うことで、建物の耐久性アップを実現させます。

5.報告書の提出

報告書には修理に使用された資材の詳細や、修理を行った箇所の現状を載せることが多いでしょう。依頼者は報告書の内容を見ることで、修理がどのように進み、修理前後で何が変わったかわかります。

その他に、どのようなメンテナンスが必要かも記載されます。定期的な点検や追加の防水処理、配管のチェックなどが挙げられるでしょう。メンテナンスは、建物全体の安全性と耐久性を確保する上で重要です。

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水漏れは、建物の構造や内装に深刻なダメージを与えるだけでなく、衛生面や安全性にも影響を及ぼします。とくに飲食店では、営業停止に追い込まれるリスクがあるため、早急な対処が求められるでしょう。

当店では、現地調査から応急処置・本格的な塗装まで、一貫して高品質なサービスを提供しています。最新の技術と専門機器を駆使して、原因を的確に特定し、最適な修理プランをご提案いたします。修理完了後も、定期的なメンテナンスのアドバイスやアフターケアを通じて、長期的な安心をサポートすることが可能です。