内装リフォーム業者選びで失敗しない！適正価格の見極め方とは？

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代表取締役の石井です！

内装リフォームを考える際、費用がネックになる方もいるでしょう。内装リフォームは大規模になるほど、費用が大きくふくらみます。

内装リフォーム業者の見積もりに「こんなにかかるの？」と感じたことはありませんか？法外といえる費用の見積もりや請求をしてくる悪質業者かもしれません。

内装リフォームを手掛ける業者探しでは、安く施工してくれるところを優先するものです。ただ、内装リフォーム業者の価格は安ければいいものではありません。

「安かろう悪かろう」は問題です。反対に施工費用が高いと、予算オーバーになります。さらに悪質業者のぼったくりにも注意したいところです。

内装リフォームの費用に関して重視するなら、適正価格を知っておきましょう。そこで今回のお役立ちコラムでは、内装リフォームはどの程度の費用がかかるのか？信頼できる内装リフォーム業者選びを中心にお話しします。

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内装リフォームの費用はどの程度？

国土交通省が工務店やリフォーム会社や量販店約40社に調査をして、作成した相場価格があります。あくまで目安ですが、ある程度、参考になるでしょう。

価格帯	水回り	設備と内装	設備・内装（その他）
0～20万円	温水洗浄便座の設置8万円～16万円バスタブの交換14万円～20万円	畳の交換6万円～12万円畳からフローリング15万円～60万円壁クロスの貼り替え6万円～30万円段差の解消（床のかさ上げ）　8万円～20万円	火災報知器の取付4万円～10万円手すりの設置1万円～20万円モニタ付インターホンの設置8万円～16万円内窓の追加6万円～12万円
50万円～100万円	洗面所の改装20万円100システムキッチン（Ⅰ型）の交換40万円～80万円システムバスの交換（マンション）50万円～100万円	2室を1室にまとめる50万円～80万円床暖房の敷設50万円～150万円リビングに収納棚をつくる40万円～90万円和室から洋室への改装50万円～200万円和室から洋室（バリアフリー仕様）への改装　70万円～300万円	階段の改修（戸建て）20万円～100万円バルコニーの改修（マンション）20万円～100マネンバルコニーの改修（戸建て）20万円～200万円
100万円～300万円	システムキッチンの交換（壁付から対面型）75万円～200万円システムバスの交換（戸建て）60万円～150万円キッチン全体のリフォーム80万円～400万円オール電化への改修100万円～200万円ダイニングの改修100万円～200万円リビングの改修200万円～400万円
300万円～500万円	アイランドキッチン300万円～450万円	天然素材を用いた室内全体のエコリフォーム300万円～1000万円ホームシアター300万円～500円

あくまで国土交通省による費用目安と考えてください。実際は契約を結ぶ内装リフォーム業者により大きく費用は変わります。その他にも時代の変化や社会的な経済状況にも影響されて価格は変わります。

参照：国土交通省 リフォームの内容と価格

内装リフォームで失敗する原因とは？

内装リフォーム業者を選ぶ際、失敗する原因があります。逆にいえば、その原因を理解しておけば失敗する可能性を低くできるのです。

内装リフォームで失敗する理由に、相場感がわからないまま依頼することです。その他、手抜き業者や品質の悪い材料を採用する点があげられます。コミュニケーション不足も失敗する原因の1つです。では、各原因についてくわしくお話しします。

相場感を知らないまま契約して高額費用になる

内装リフォームで費用が高くなる原因の1つは、相場感を知らないまま契約することです。内装リフォームを行う際、工事内容だけではなく、使用する材料でも費用は大きく変わります。

「ゴージャスにしたい」と考えた場合、高級な素材を使えば一気に費用は高くなるのです。大理石や絹布紙のような高級ホテルでも使われる壁紙などを採用すれば、高額になります。無垢材もウォールナットやチーク材を使用すれば高額です。相場感がわからないと「そこまで高くならないだろう」という思い込みで失敗します。

悪質業者の存在

内装リフォーム業者には、ぼったくりや、追加工事を次から次へ提案してくる悪質業者も存在します。見積もりを出された際、条件は同じなのに他の業者より、10万も20万も安ければ飛びついてしまうものです。

ただ、「ここも直したほうがいい」と追加工事を強引にされて、結果的に相場より高額請求になる場合もあります。このような悪質業者を見極めることも、内装リフォーム成功のカギを握るのです。

手抜き工事をする

仕上がりの品質が悪いというトラブルもあります。悪質業者に多いのは手抜き工事です。表面的な完成度や美観は高いかもしれません。ただ、実際に生活をしていると、施工したばかりなのに、クロスがはがれたりします。壁にカビが発生したり、風呂場の壁にすぐヒビが入ったりするトラブルです。表から見えない部分で手抜き工事をされてもわかりません。

また、強引に割引を強要した結果、質の悪い材料でバランスを取ることも多々あるのです。安価な材料を使用することで、見た目がよくても、すぐに不具合が発生します。

コミュニケーションの問題

「仕事が忙しくて打ち合わせができない」と、適当に契約したとします。打ち合わせが不十分で、なんとなくの希望しか伝えていないと、トラブルが発生しやすいのです。

要望を確認されても「よくわからない。適当にやっておいて」と伝えた結果、希望するデザインや素材にならないでしょう。また、契約内容の確認を怠ることも問題です。たとえば施主側が「保証は当然」と考えていたとします。ただ、契約書には保証について記載されていないとどうしようもないのです。

後々施工不良が発生しても「保証がないから請け負えない」ことになり、裁判沙汰にもなりかねません。このように、内装リフォームでは多くのトラブルのリスクがあるのです。

業者選びが内装リフォームの成功を左右する理由

内装リフォームを成功させるには、業者選びが重要です。「悪質業者とは契約を結ばない」その意識を持たなければなりません。ただ、悪質業者も話をしてみると、悪い印象を持たない可能性があります。誠実そうで、詐欺まがいのことや、ターゲットを騙して利益を得ようとする雰囲気はないでしょう。ただ、見極めるポイントがあります。それは見積もりの書き方からわかることなのです。

業者をチェックする際のポイント！見積書は丁寧で詳細に記載されているか

プロの目から見てすぐに「ごまかそうとしている」と感じるのが、1式という表記です。1式〇〇円という表記は、最終的な施工費用だけのため一見わかりやすく感じられるかもしれません。実際は1式ほどわかりにくい見積書はないのです。

なににどのような費用がかかっているのかわかりません。工程も施工内容もわからないのです。逆にいえば、手抜きをしていても施主側はわかりません。

1式表記の見積書を提示された場合「もっと詳細なものをください」と答えてみましょう。その際、担当者がごまかそうとしたり、面倒そうな表情になったりしたら、契約は控えたほうがいいです。誠実な内装リフォーム業者なら、そもそも1式表記の見積もりは提示しません。要望を聞いて細かくくわしい見積書を出してくれます。

担当者の提案力や人柄を観察

内装リフォーム業者の担当者を観察してみてください。横柄な態度ではないか、言動は社会人として常識的な範囲かも観察しましょう。悩んだ際にどんな提案をしてくれるかも、担当者のレベルがわかります。

提案も内容についてわかりやすかったかどうかチェックしてみてください。要望通りの提案をしてくれたか？それとも、あくまで業者側の都合で提案をしているかなどチェックします。

やる気がない担当者の場合、少しむずかしい提案をすれば検討をする素振りも見せないでしょう。そのような担当者では、施工がスタートしてもうまくいきません。

複数の内装リフォーム業者から見積もりを取る

悪質業者にひっかからないためにも、複数の内装リフォーム業者から見積もりを取ってください。相見積もりをすることで、実現したいリフォームの費用相場がわかります。同じ条件のリフォーム内容でも、施工業者次第で価格は異なるのです。その点において、相見積もりは有効な確認方法といえるでしょう。

また、不要な費用を見抜けるのも、相見積もりのメリットです。ある内装リフォーム業者に入っている費用が、別のところでは計上されていないケースもあります。さらに価格交渉の材料にもなるのも相見積もりのメリットです。複数社の見積書を比較することで、価格交渉ができます。このように相見積もりには多くのメリットがあるのです。

保証があるかも悪質業者を見極める材料

保証がないと施工不良が出た場合、また内装リフォームを依頼しなければなりません。保証があれば無償で施工できるのに費用が発生するわけです。納得できない方も多いのではないでしょうか。

とうぜん、悪質業者は保証を用意していません。利益だけを求めているわけですから、保証をつけると手間がかかるばかりです。そもそも手抜きは当然という方針ですから、保証はつけないでしょう。悪質業者を見極める材料としても、保証の有無はチェックしておきたいところです。

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石井建装は取手・我孫子・つくばの各市地域密着リフォーム業者です

石井建装は外壁や屋根塗装を中心に、総合リフォーム業者として内装リフォームも手がけております。玄関ドア交換工事や浴室や洗面所などの内装リフォームの施工実績があります。トイレ工事、床板補修、天壁クロス工事なども行ってきました。ガス給湯器の交換工事もお任せください。

見積書には1式のようにあいまいな表記を排除して、細かく、わかりやすくしています。地域密着業者だからこそ、悪質業者のようなマネはしません。

内装リフォームのご相談は、ホームページの問い合わせフォームから受け付けております。電話やメールでも対応しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。