【取手市】雨漏り修理の費用相場は？覚えておきたい注意点も解説

取手市、我孫子市、つくば市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を承っております

プロタイムズ取手店・プロタイムズ我孫子店・プロタイムズつくば学園店/株式会社石井建装です！

代表取締役の石井です！

取手市で雨漏りに悩まされている方も多いのではないでしょうか。屋根や外壁の破損から雨水が浸入することで、天井や壁にシミが広がるだけでなく、腐食やカビの発生、さらには木材や下地材へのダメージなど、建物全体の劣化を早めてしまうリスクがあります。

もし放置すれば、家の耐久性が損なわれるだけでなく、修理費用もどんどん膨らんでしまいかねません。雨漏りが原因でアレルギーや健康被害が発生する可能性も指摘されており、家族の安全と健康を守るうえでも一刻を争う事態と言えます。

適切な修理を行えば、雨漏りによる内部腐食やカビのリスクを軽減し、建物の寿命を大幅に延ばすことが可能です。安心して暮らせる住まいを守るため、家計にもやさしく、結果的に余分な出費を抑えることにもつながるでしょう。

今回のお役立ちコラムでは、取手市で考えられる雨漏り修理の費用相場や、工事の内容別に見た注意点をまとめました。雨漏りが疑われる場合は、ぜひ参考にしていただき、まずは専門家へ相談するところから始めてみてください。早めの行動が、住まいと家族を守る一番の近道となるはずです。

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取手市における雨漏り修理の費用相場

取手市における雨漏り修理の費用相場は、修理内容によってまったく異なり5万円で済む場合もあれば200万円かかる場合もあります。下記は修理の内容別の費用相場です。

ちなみに雨漏り調査だけの場合、見積りも兼ねての調査であれば無料の業者も沢山あります。ただし雨漏りの原因特定が難しく、より繊細で時間のかかる調査になると有料になる場合もありますので、依頼時に確認してみてください。

ひび割れ補修

取手市におけるひび割れ補修の費用相場は大体5万円から20万円程度です。ひびの範囲や深さ、修理に使う建材によっても修理費は変わります。安上がりなのは建材を交換するのではなく、シーリング材などで埋める方法です。シーリング材の耐用年数は大体10年前後となっています。

同じひび割れでも長らく放置しており、内部が腐食している場合はひび割れ補修とは別に、内部の修理・交換が必要になるでしょう。

棟板金交換

棟板金とは、屋根の頂上部分に設置されている金属製の板を指します。屋根材の中でももっとも厳しい環境下にある建材で、取手市における棟板金交換の費用相場は30万円前後です。棟板金が劣化すると金属製なのでサビによって穴が空いたり歪んだりします。

棟板金はその下にある貫板という下地と固定されていますが、雨漏りにより貫板の交換が必要になる場合もあるでしょう。屋根の頂上部分の劣化なので、放置すると屋根全体に腐食が広がる可能性もあるため、注意してください。

谷板金交換

谷板金とは屋根が複雑な形状で、谷折り部分がある場合に設置される屋根材です。雨樋のような役目をもっており、周囲の雨が集まって流れていくため、とても劣化しやすい箇所と言えます。取手市における谷板金交換の費用相場は、使う屋根材や長さにもよりますが5万円～15万円前後です。

谷板金がある住まいの場合、雨漏りの原因の多くは谷板金の劣化だと言われるほど消耗が激しい部分ですので、定期的に点検・メンテナンスを依頼しておくと安心でしょう。あまりに放置すると谷板金の交換だけでなく、周囲の交換も必要になるため注意してください。

棟瓦取り直し（瓦屋根の場合）

棟瓦は瓦屋根における棟板金のようなもので屋根の頂上部分を保護しています。とても厳しい環境にあるため、台風や飛来物の影響などによりズレたり割れたりすることも珍しくありません。取手市における棟瓦取り直しの費用相場は、劣化の具合や長さにもよりますが、大体12万円～25万円前後だと言われています。

棟瓦取り直しを行う場合、屋根全体の瓦の並びを点検・調整することをオススメします。早めに歪みや部分的に劣化している部分を補修しておけば、雨漏り対策になるし屋根も長持ちするでしょう。

漆喰補修（瓦屋根の場合）

瓦屋根の場合、一般的に棟瓦（屋根の頂上部分）や瓦の固定に漆喰が使われています。屋根の漆喰の耐用年数は10～20年前後で、定期的に補修や交換が必要です。取手市における谷漆喰補修の費用相場は1メートルあたり3500円～5500円前後だと言われています。

和瓦はメンテナンス不要で塗装なども必要とせず50年以上もつと言われていますが、漆喰が劣化すると雨漏りの原因となるため注意しましょう。

防水工事（屋上・陸屋根の修理）

屋根に屋上がある場合や平坦な場合、ひび割れや破損があると雨漏りの原因となります。屋上や陸屋根の修理に求められるのは防水工事です。防水工事とは人が踏み歩くことを前提とした分厚い防水層を作り出す工事のことで、屋根塗装とは似ているようで違います。

防水工事には複雑な屋根の形にも対応できるウレタン防水や、設置が簡単で乾かす時間藻ほとんど必要ないシート防水など様々な方法があるため、悩むかもしれません。どんな防水工事が向くかは環境によるため、業者に相談することをオススメします。防水工事の方法によって費用は変わりますが、取手市における費用相場は1㎡あたり4000円から8000円前後です。

コーキング（シーリング）交換

屋根材の隙間や補修、天窓の枠に充填されているコーキング（シーリング）が劣化するとひびが入ったり剥がれたりして、雨漏りの原因となります。取手市におけるコーキング補修の費用相場は、1メートルあたり1000円から1500円前後です。

コーキング交換には、既存のコーキングの上に新しいコーキングを充填する増し打ちと、既存のコーキングを剥がして交換する打ち替えという方法があり、打ち替えの方が費用はかかります。ただし打ち替えの方が耐用年数が長く不具合も少ないため、多くの場合打ち替えをすすめられるでしょう。

屋根塗装

屋根全体の防水性や防カビ性が失われている場合、部分補修とともに屋根塗装が必要になることもあるでしょう。屋根塗装は屋根材のコーティングのようなもので、防水性や防カビ性などを復活させられます。金属屋根の場合は、防サビ性を復活させる効果も期待できるでしょう。

屋根塗装の費用は、塗料の種類によって大きく変わりますが、高価な塗料であるほど高機能で長持ちする傾向にあります。取手市における屋根塗装の相場は50万円から100万円前後です。

ちなみに屋根塗装に必要な足場は外壁塗装にも流用できるため、外壁塗装も同時に行うと長い目で見ればお得になります。

葺き替え

屋根全体が経年劣化しており屋根塗装では不十分だと判断された場合は、葺き替えが必要になるでしょう。葺き替えでは新しい屋根材に全て交換する工事となるため、雨漏り修理の中でも特に費用のかかる方法です。瓦屋根の場合は特に高額となるため、別の屋根材に交換する方も珍しくありません。取手市における葺き替えの費用相場は、70万円から250万円程度となっています。

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雨漏り修理で知っておきたい注意点

雨漏り修理で特に知っておきたい注意点は以下の3つです。とても重要なことなので覚えておきましょう。

雨漏り修理は、早ければ早いほど費用を抑えられる

雨漏りは放置して改善することはありません。放置すれば被害や腐食が広がる一方なので、修理が早ければ早いほど、修理費用も抑えられます。予算内に収まるか心配な方は、まずは無料点検と見積りだけでも依頼し、どんな状態でいくら必要なのかを調べてみましょう。

雨漏りによるカビを放置すると健康被害に発展する恐れがある

雨漏りを放置してカビやコケが繁殖すると健康被害に発展する恐れがあります。呼吸器疾患やアレルギー疾患の他、カビに含まれる毒素（マイコトキシン）を吸い込むことで免疫の低下や発がん性の影響も懸念されるため、注意しましょう。

自ら屋根に登ってDIYで修理したり確認したりするのは危険

屋根の状態は外壁と比べると確認しにくく気になるところですが、自ら屋根に登って修理したり確認したりするのはとても危険なので止めましょう。毎年何名かの方が屋根に登って大怪我をする事故が起きています。業者に頼めば無料点検や応急処置も行えますのでプロの職人にまかせましょう。

雨漏り修理で快適を取り戻すなら、まずは「石井建装」へご相談を

雨漏り修理を検討する際は、修理内容によって費用が大きく異なることを理解し、屋根の葺き替えや棟板金交換、防水工事など幅広い可能性を考慮することが大切です。

放置してしまうと腐食やカビが進行し、さらなる工事が必要になって費用もかさむばかりか、住まいの安全性や家族の健康にまで悪影響を及ぼすリスクがあります。だからこそ早めの点検と修理が肝心ですが、自ら屋根に登るのは危険が伴うため、信頼できる専門業者へ依頼するのが安心です。取手市であれば、地域の気候や住環境に詳しい業者を選ぶことで、最適な工法と適正価格での修理が期待できるでしょう。

石井建装では、無料点検や原因調査を含め、建物の状態に合わせた補修や塗装、防水工事などをきめ細かくご提案し、大切な住まいを長持ちさせるサポートを行っています。問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店など、ご都合に合わせた方法でいつでもお気軽にご連絡ください。早めに行動すればこそ、雨漏りが引き起こす被害を最小限に食い止め、快適で安全な暮らしを取り戻すことができるはずです。