リフォームの費用相場が知りたい｜つくば市の塗装屋さん【石井建装】

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代表取締役の石井です！

リフォーム工事を依頼する場合、多くの方が気にするポイントが「リフォーム費用相場」です。少しでも安く依頼したいと考えるのは当然で、高品質な工事を低価格で行ってくれる業者を探す方がほとんどでしょう。

導入する材料コストは、インターネットで調べればある程度把握できます。その上で、どれだけ施工コストがかかってくるのかを比較検討する時代です。

だからこそ、まずはお住まいの地域のリフォーム業者がどれくらいの費用相場でリフォームを行っているかをチェックしましょう。

今回のお役立ちコラムでは「一般的なリフォーム費用相場」をご紹介しますので、依頼検討している業者が提示するリフォーム費用が相場感にあっているかをチェックしてみてください。

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【戸建て】水回りのリフォーム費用相場

戸建ての場合、第三者の許可を受けずにリフォームすることができます。そのため、家主自らの判断で工事依頼をすることができるという特性があるということを覚えておきましょう。

これは、住宅ローンを支払っている最中であっても同じです。登記簿上、所有者は家主になるため、独断によって工事を依頼できるのです。

では、水回りのリフォームにはどれくらいの費用が発生するか簡単にみていきましょう。

キッチン【100〜150万円】

キッチンの水回りを見直す場合、材料費だけでも相当な金額が発生します。システムキッチンのようにパッケージ化されているものであれば、サイズに合わせて金額の差が発生するでしょう。

浴室【100〜120万円】

浴室のリフォームをする場合、どのような工事をするかによって費用に開きが発生します。タイル作りだった浴室をシステムバス化する際、追い焚き機能を追加するような場合は壁面に大幅な加工が発生するようなケースもあるため、200万円を超えるようなこともあるでしょう。

ただし、浴室のサイズが現代規格に見合うような場合、大幅な工事をせずにシステムバスを導入するということも可能です。

トイレ【30〜40万円】

トイレのリフォームは、多くの場合システムを丸ごと入れ替えるような工事で完了します。上りがある和式からフラットフロアの洋式に変えるような工事であれば、2日以上期間が必要な場合もありますが、和式の上に設置するタイプの洋式トイレもあるので、どんなトイレを導入するかによって工事期間にも差があるということを覚えておきましょう。

洋式から最新洋式に交換するような場合、便器自体の価格が50万円前後となるケースもありますが、普及型便器であればトータルで50万円以内で工事ができるケースばかりです。

洗面【20〜30万円】

洗面台は、基本的に全入れ替えによって対応します。導入スペースに限りがあるため、大きすぎるタイプを導入することは基本的にできません。現在取り付けられている洗面台のサイズを測り、同等サイズのものに入れ替えるのが一般的でしょう。

運び込みの手間もあるため、基本的には2人分の人件費が発生します。さらに洗面台の材料費が発生するため、30万円前後で工事されるのが一般的な費用相場となっています。

【戸建て】居室のリフォーム費用相場

戸建ての居室をリフォームする場合は、その部屋の特性により多少の施工期間の差が生まれます。ただし、早急に対応しなければならないような場所ですと、人員を導入して素早い対応を行うケースもあるため、そこで費用差が発生するということを覚えておきましょう。

リビング【100〜150万円】

リビングは迅速な対応が必要なスペースになるため、2〜3人で対応することが多いです。また、クロス交換のような工事だけで終わることが少なく、材料費がかさみやすい場所でもあります。

そのため、他の居室よりも高めの費用が発生するケースが多いです。

ダイニング【60〜90万円】

ダイニングは、キッチンからの油汚れへの対応が多いため、クロス交換やフロアの入れ替えという工事がよくご依頼されます。若干コストがかさむような工事となると、天吊りのエアコンを導入したり、換気扇を増設したりというようなものになります。

天井裏の配管や、外壁を抜くような工事が発生すると、若干リフォーム費用が増えてしまうでしょう。

寝室【60〜80万円】

寝室のリフォームは、クロス張り替えがメインです。または、断熱対策に内窓設置や、内壁の上に特殊な対策を施すようなものが多く、壁を作り直すようなことはあまり行いません。そのため、比較的リーズナブルの工事になることが多いです。

事前調査に1日、実際の施工に1〜2日ほどかかるケースが多いでしょう。

玄関【40〜50万円】

玄関のリフォームは、断熱性アップに必要不可欠です。従来品よりも、最新のものの方が内部構造の断熱性が飛躍的にアップしています。そのため、寸法を合わせて入れ替えられるものと交換するというのが基本的な作業になります。

ただし、素直にはめ込めるものばかりではなく、隙間埋めやちょっとした加工が必要になるケースがほとんどです。それでも、材料費プラスアルファで工事依頼できるケースが多いでしょう。

【マンション】水回りのリフォーム費用相場

マンションは、分譲でも賃貸でも「ビルオーナー」が存在します。そのため、許可を得なければ対応できない工事の方が多いです。隣接する部屋には必ず音が伝わってしまうので、それらへの配慮も必要になります。

そして、水回りのリフォームは確実に管理者に許可を得なければならないでしょう。

キッチン【90〜120万円】

キッチンを入れ替えるような工事の場合、音の問題が非常に大きく影響します。また、水道を移設・増設するような工事では、キッチン以外の水道の空気抜き等の作業も発生します。そのため、作業者は一人ではありません。

材料費も高額になる上に、搬入には確実に人員を必要とするため、コストは高くなりやすいです。

浴室【80〜100万円】

浴室のリフォームをした場合、圧倒的な漏水リスクが発生します。そのため、非常に注意深く作業しなければなりません。万が一施工ミスにより漏水が発生してしまうと、階下に被害が発生してしまうでしょう。

多くのマンションでは、現代規格にあったサイズでのシステムバスが用意されています。黒カビ対策のために入れ替えを行うというケースであれば、比較的短期間で工事が可能です。

しかし、旧規格で建てられているマンションの場合、寸法に合わせた加工が必要になるため、若干工事コストが高くなるということを覚えておいてください。

トイレ【30〜40万円】

トイレの入れ替えは、基本的に管理者責任で行われます。そのため、賃貸物件でトイレに不具合が生じた場合には管理会社に連絡してみてください。

ただし、管理業者に相談した場合には「導入するトイレは管理会社が決定する」ため、最新式の節水タイプや利便性に優れたものに変わるとは限りません。もし、お望みの便座があるような場合は、一部費用負担をしてでも導入機材を指定することをおすすめします。

洗面【30〜40万円】

洗面台も管理者責任で対応してもらえます。洗面器が割れているような場合は、管理業者に相談してください。

マンションに備え付けられる洗面台は基本設備になるため、移転時に持ち出すことはできません。そのため、あえて製品を指定する必要はないです。

【マンション】居室のリフォーム費用相場

マンションの居室は、分譲であればある程度自由に対応可能です。賃貸の場合は必ず管理業者に相談してください。対応内容によっては、管理者責任で対応してもらえるはずです。

リビング【50〜100万円】

基本的に、マンションでは新たなシステムの導入はできません。クロスの張り替えや清掃程度のことしかできないため、比較的安く対応ができます。短期間で工事を行わなければならない場合の人件費が主な費用になるでしょう。

ダイニング【90〜120万円】

マンションのダイニングも、基本的にリビングと同じような対応になるでしょう。若干コストがかかりやすいのは、キッチンからの汚れやカビ対策が増えるためです。

寝室【40〜60万円】

マンションの寝室は、ベッド等の移動に人員が必要なことが費用の大きな部分です。

玄関【10〜20万円】

マンションの玄関は完全に規格製品です。そのため、導入できる製品にも限りがあります。

石井建装で実現する安心・明瞭なリフォーム費用～まずはお気軽にご相談ください！

リフォーム費用相場は、お住まいのタイプや工事内容によって大きく変動しますが、戸建てとマンションそれぞれに一般的な費用目安があります。戸建ての場合、キッチンや浴室、トイレ、洗面など、水回りのリフォームに100万円以上の投資が必要になることが多く、リビングや居室の工事も数十万から150万円程度の費用が想定されます。一方、マンションでは、ビルオーナーの許可や共用部分への配慮が求められ、同じ水回りの工事でもキッチンや浴室での費用が若干高額になりやすいのが実情です。

プロタイムズ取手店・プロタイムズ我孫子店・プロタイムズつくば学園店/株式会社石井建装は、豊富な施工実績と技術力に基づき、透明性のある見積もりと適正な価格設定を心掛けています。実際の現場での費用感を確認しながら、お客様に合わせた最適なプランを提案。見積書と実際の費用相場をしっかり比較することで、後悔のないリフォームが実現できます。また、施工後のフォローアップ体制もしっかりしており、万が一のトラブルにも迅速に対応いたします。

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