地域比較！ つくば市・我孫子市・取手市の外壁メンテナンス

取手市、我孫子市、つくば市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を承っております

プロタイムズ取手店・プロタイムズ我孫子店・プロタイムズつくば学園店/株式会社石井建装です！

代表取締役の石井です！

つくば市・我孫子市・取手市で外壁メンテナンスを検討中の皆さま。どんな方法でメンテナンスを行うか悩んでいませんか？

今回のお役立ちコラムでは、つくば市・我孫子市・取手市の地理的特徴と外壁メンテナンスの関係性、実際に行われたメンテナンスの施工事例を解説しますので、参考にしてみてください。

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【我孫子市】外壁塗装の最適な時期は？｜注意すべき劣化症状も解説

つくば市・我孫子市・取手市の地理的特徴

まずはつくば市・我孫子市・取手市の地理的特徴を紹介します。特徴に合わせた対策やメンテナンスをすることで、外壁も長持ちするでしょう。

つくば市の特徴と外壁メンテナンス

つくば市の年間平均気温は14.9度です。筑波山南部地域では寒い時期に「筑波おろし」と呼ばれる乾いた冷たい風が吹きます。冷たい風の影響を強く受ける場合は、外壁の爆裂に注意しましょう。

外壁の爆裂とは、外壁が温度変化・湿度差による膨張と収縮を繰り返すことで劣化し、破裂するように欠損する症状です。経年劣化による症状の1つでもあるため、外壁の定期的なメンテナンスを行えば対策になるでしょう。

我孫子市の特徴と外壁メンテナンス

我孫子市の夏はとても暑く、一方で冬は非常に寒くなります。猛暑の期間はそこまで長くありませんが、それでも急激な温度変化は外壁の劣化を招くため、遮熱塗料や断熱材などを利用して暑さ対策をした方が良いかもしれません。

取手市の特徴と外壁メンテナンス

取手市の気候は我孫子市と似ていて、夏は短いですが暖かく蒸し暑く、冬は非常に寒くなるため、遮熱塗料や断熱材などの利用をオススメします。利根川や小貝川に近いエリアでは、カビ・藻・コケが発生しやすいため対策をした方が良いでしょう。

特にカビが外壁に大量発生すると健康被害を招く恐れがあります。カビが放出するマイコトキシンはカビ毒とも言われ、危険なので注意してください。

つくば市・我孫子市・取手市の施工事例

つくば市・我孫子市・取手市の施工事例をそれぞれ2つづつ紹介します。これから外壁メンテナンスを検討中の方は参考にしてみてください。

つくば市春風台｜Ｈ様邸 外壁塗装工事

つくば市春風台｜Ｈ様邸では、外壁・雨樋・換気扇フードとベランダに劣化がみられました。外壁に関しては「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」を採用しています。「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」は、フッ素塗料をベースにした無機塗料です。遮熱性にも優れており、耐久性・耐候性も含め多くの機能を持つ優秀な塗料となります。

フード塗装ではサビ止め機能のある塗料を2度塗りし、耐候性も高めました。ベランダに関してはコケや藻が発生し、防水性が失われていたため、防水塗料を2回塗りし、防水性・防カビや防藻性を高めています。

つくば市富士見台｜Ｈ様邸 屋根塗装工事・外壁塗装工事

つくば市富士見台｜Ｈ様邸では、外壁にひび割れ、屋根に色褪せや塗膜剥離、コケやカビが発生していました。また雨戸にチョーキング、基礎に黒ずみやひび割れもあった状況です。

外壁のひび割れに関しては塗装の前にひび割れ補修材を使って補修し、「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」で塗装しています。屋根は遮熱性の高い「超耐候無機EXコートJY-IR」を採用しました。「超耐候無機EXコートJY-IR」は変退色防止性にも優れているため、美観が長持ちします。

雨戸については古い塗膜や汚れを落として、防サビ性の高い塗料で下塗りした後塗装しました。基礎部分に対しては基礎専用塗料である「ベースガード」で塗装しています。ベースガードは防水性に優れており、伸縮性があるため、内部でひび割れが発生しても追従し、雨水の浸入を防いでくれる優秀な塗料です。

我孫子市天王台｜Ａ様邸 屋根塗装工事・外壁塗装工事

我孫子市天王台｜Ａ様邸では屋根と外壁の両方に経年劣化と色褪せ、コケやカビが発生していました。その他軒天・幕板・水切りにも色褪せや塗膜剥離などが確認できたため、全体的な補修と塗装工事を施しています。

屋根塗装に関しては棟板金をシーリングで固定しつつ、遮熱性に優れた「スーパーシャネツサーモSi」で塗装しました。スーパーシャネツサーモSiは遮熱性の高いシリコン塗料です。

住まいの全体的なメンテナンス・塗装が必要な場合は、まとめて行った方が費用を抑えられます。たとえば屋根塗装に必要な足場は外壁塗装にも流用できるため、足場代が1回分浮くでしょう。足場設置は全体工事費の2割を占める大がかりな工事なのでかなりお得です。

我孫子市寿｜Ｎ様邸 屋根塗装工事・外壁塗装工事

我孫子市寿｜Ｎ様邸では外壁にひび割れとチョーキングが発生しており、シーリングも劣化していました。屋根には塗膜剥離やコケ・カビが発生していたため、屋根塗装と外壁塗装を両方行っています。破風や雨樋も色褪せが発生していたため、こちらも塗装しました。

破風は屋根の中でも厳しい環境下にあり、劣化を放置すると腐食や雨漏りの原因となるため、定期的なメンテナンスが必要です。場合によっては塗装だけでなく金属板などで補修する必要があります。

雨樋の劣化は見逃しがちですが、雨樋が正常に機能せず、意図しない地点から雨水が流れ落ちると外壁の腐食や劣化に繋がるため注意が必要です。

取手市中原町｜Ｋ様邸 屋根葺き替え工事・外壁塗装工事

取手市中原町｜Ｋ様邸では屋根の葺き替えと外壁塗装を行いました。屋根の経年劣化が酷い場合は塗装ではなく、葺き替えやカバー工法による補修が必要になります。取手市中原町｜Ｋ様邸は元々瓦屋根でしたが、今回の葺き替え工事でガルバリウム鋼板に変更しました。

瓦は耐久性が高く優秀な屋根材ですが、葺き替え費用が高く重いので耐震性に難があります。ガルバリウム鋼板は丈夫で軽く、耐候性に優れた屋根材なので地震対策にもなるでしょう。

外壁は金属サイディングでしたので、金属用の防サビ性・遮熱性のある下地塗料を使ってサビや熱の対策を行いました。

取手市戸頭｜Ｅ様邸 屋根塗装工事・外壁塗装工事

取手市戸頭｜Ｅ様邸では外壁と屋根に劣化がみられるだけでなく、ベランダの手すりが腐食しており、軒天やシャッターボックス、破風にも劣化がみられました。外壁には耐久性・耐候性に優れた「超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR」を採用し、屋根は遮熱塗料で3回塗りを施しています。

その他の部分は下地処理を丁寧に行った後で塗装を行い、破風に関しては破風板を金属板で覆い、補強しました。

つくば市・我孫子市・取手市で外壁メンテナンスの費用を抑えるコツ

つくば市・我孫子市・取手市で外壁メンテナンスの費用を抑えるコツは、地元に密着した自社施工の業者に依頼することです。地元の業者であれば交通費や運搬費用を抑えられ、自社施工であれば仲介手数料を取られることもありません。

いくつかの業者で悩む場合は相見積りを行って提案や保証、費用を比較してみると良いでしょう。アフターサービスで定期メンテナンスなどがあるとさらに安心です。

塗料の種類を選ぶ上では、初期費用だけでなく長い目でみてお得かどうかも考えましょう。耐久性・耐候性が高く長持ちする塗料ほど塗料代も高くなりますが、人件費や足場代などに変わりはないため、長い目でみればむしろお得になるケースがほとんどです。

塗料選びで悩む場合は、問題点や気になる点、要望を伝えて業者に提案してもらいましょう。同じ塗料の種類で悩む場合は、主原料の含有量を確認してみてください。含有量が少ない塗料は費用を抑えられますが耐久性や機能面が劣り、含有量が多い塗料は耐久性や機能面で優れており、長持ちします。

つくば市・我孫子市・取手市の外壁メンテナンスは石井建装へ！地域特性に応じた施工で長持ち！

つくば市・我孫子市・取手市での外壁メンテナンスを成功させるには、地域の気候や環境特性に合った施工が重要です。寒暖差や湿気による爆裂・ひび割れ・カビの発生を防ぐためには、遮熱性・防水性・防カビ性の高い塗料を選び、適切なタイミングで定期的なメンテナンスを行うことがポイントになります。

地元密着のプロタイムズ取手店・プロタイムズ我孫子店・プロタイムズつくば学園店/株式会社石井建装なら、各地域の特性を熟知したプロの視点でお住まいに最適なプランをご提案。施工からアフターケアまで自社で責任を持って対応するため、費用面でも安心です。外壁の状態が気になる方は、まずは石井建装へ問い合わせフォーム、メール、お電話からお気軽にご相談ください。ショールームへのご来店もお待ちしております。