つくばみらい市の外壁塗装の費用相場をチェック｜つくばみらい市の外壁塗装・屋根塗装屋さん【石井建装】

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代表取締役の石井です！

開発が進んだつくばみらい市も、築年数的にメンテナンスのタイミングが訪れ始めています。このタイミングを見送らずに、しっかりと対応していくことで、長く済み続けられるお住まいを維持できるということを忘れないでください。

きっと、見た目にも汚れが目立ち始めているはずです。外壁を撫でてみると白い粉が付着するかもしれません。日当たりの悪い場所は苔やカビが発生している可能性もあります。これらの劣化症状は、しっかりと外壁塗装で対処しないと保護できません。

外壁ばかりではなく、屋根も相応に傷みが進んでいます。新しい建物だからといっても、紫外線を防いでくれているのは屋根です。確実に塗装の劣化や防水性能の低下が発生しているので、屋根塗装でコーティングする必要があります。

ただし、どちらの工事にも高額な費用が発生してしまうので、簡単に「メンテナンスしましょう！」なんて言えません。まずはしっかりと費用相場を把握していただき、適正価格で工事ができるための情報を手に入れてください。

今回のお役立ちコラムでは「つくばみらい市の外壁塗装・屋根塗装費用相場」をご紹介していきます。

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つくばみらい市の外壁塗装・屋根塗装費用相場

つくばみらい市の開発が進んだのは、つくばエクスプレスが開通してからのことです。ここから一気に開発が進み、今では多くの住宅が建ち並ぶようになりました。そして、今年は開通20周年ということもあるので、当時に建設された建物の多くはメンテナンスが必要になっています。

市区町村	平均延べ床面積	外壁塗装費用相場
つくばみらい市	138.51㎡	1,098,891円～1,801,033円

（参照：総務省統計部　令和5年住宅・土地統計調査）

総務省統計局の調べでは、令和5年度時点での外壁塗装の費用相場は上表のようになっています。ここからわかるように、およそ40坪の延べ床面積を持った建物が多く、外壁塗装の費用相場は100万円以上が一般的だということです。

この金額は、全国平均からするとかなり高めの水準だということがわかります。そのため、このデータだけをみるとかなり頑張らないと外壁塗装ができないような印象を受けるでしょう。

しかし、実際はそんなことありません。その理由をご紹介します。

つくばみらい市は高い？安い？

つくばみらい市の建物がおよそ40坪ほどの延べ床面積を持つとお伝えしましたが、ここから算出される「塗面積」は「166.212㎡」です。基本的に大きな建物の外壁は相応に大きくなります。

そして、費用相場は価格に高低差があるので中央値「1,449,962円」を基準に考えてみましょう。

これらの割合で、1㎡あたりにかかる塗装費用がわかるのですが、つくばみらい市の場合は「8,723円/㎡」という金額になりました。一般的には「1㎡あたり1万円」を基準に考えられるため、非常にリーズナブルな工事が行われているということがわかります。

見た目の金額は高いですが、実はかなり安いのです。

具体的な見積り例

2024年に作った見積りの中から「高めの見積もりになった事例」をご紹介します。ここでご紹介する例が工事費用で上振れしていると考えれば、それよりもリーズナブルに工事ができると考えられます。

屋根ありの場合

屋根塗装と外壁塗装を同時に行った場合、作業工程が増えるため工事費用が高くなります。

延床面積：147㎡

外壁塗面積：176㎡

使用塗料：無機

項目	数量	単価	金額
足場仮設・防護幕	265㎡	1,100円	291,500円
養生	一式		50,000円
高圧洗浄（外壁・屋根）	288㎡	200円	57,600円
外壁塗装（下塗り）	176㎡	1,100円	193,600円
外壁塗装 （中塗り・上塗り）	176㎡	5,000円	880,000円
シーリング打ち替え	90㎡	1,000円	90,000円
屋根塗装（下塗り・上塗り）	115㎡	4,000円	460,000円
軒天・破風・雨樋	一式		150,000円
現場管理	一式		80,000円

小計：2,252,700円

消費税：225,270円

合計：2,477,970円

無機塗料を選択したということもあり、非常に高額な見積りとなっています。こちらの工事では220万円で契約を行いました。

屋根なしの場合

屋根塗装をしない外壁塗装だけの場合、総額としては若干安くなりますが、次のメンテナンスでは確実に屋根塗装が必要になるということを覚えておきましょう。この見積りでは、事前に屋根のカバー工法で対処していたため、外壁塗装だけをシリコン塗料で行いました。

延床面積：148㎡

外壁塗面積：178㎡

使用塗料：シリコン

項目	数量	単価	金額
足場仮設・防護幕	267㎡	1,300円	347,100円
養生	一式		50,000円
高圧洗浄（外壁・屋根）	178㎡	250円	44,500円
外壁塗装（下塗り）	178㎡	900円	160,200円
外壁塗装 （中塗り・上塗り）	178㎡	2,400円	427,200円
シーリング打ち替え	89㎡	1,000円	89,000円
軒天・破風・雨樋	一式		3,000円
現場管理	一式		150,000円

小計：1,271,000円

消費税：127,100円

合計：1,398,100円

シリコン塗料は、現在基本のプランとなっているのでかなりリーズナブルにご提供できます。使用する塗料をシリコンREVOにすることで、下塗りが必要なくなりましたので、この見積りではちょうど100万円で外壁塗装ができました。

茨城県内の外壁塗装費用相場

つくばみらい市以外の地域で行われている外壁塗装の費用相場もチェックしておきましょう。全体的に見た目は高い金額になっていますが、多くの場所で1㎡あたりの塗装費用が8000円台になっています。

市区町村	平均延べ床面積	外壁塗装費用相場
水戸市	129.74㎡	1,044,319円～1,706,757円
日立市	125.45㎡	1,018,686円～1,660,294円
土浦市	132.06㎡	1,058,325円～1,731,819円
古河市	122.12㎡	998,290円～1,624,498円
石岡市	129.85㎡	1,044,438円～1,707,002円
結城市	133.37㎡	1,068,140円～1,747,148円
龍ケ崎市	131.51㎡	1,054,631円～1,725,893円
下妻市	136.98㎡	1,088,838円～1,785,414円
常総市	141.55㎡	1,115,874円～1,834,346円
常陸太田市	130.15㎡	1,047,862円～1,711,498円
高萩市	125.29㎡	1,017,413円～1,659,083円
北茨城市	123.67㎡	1,007,264円～1,641,244円
笠間市	133.42㎡	1,068,194円～1,747,214円
取手市	121.68㎡	996,714円～1,619,818円
牛久市	124.76㎡	1,013,741円～1,652,083円
つくば市	143.22㎡	1,126,078円～1,851,250円
ひたちなか市	127.46㎡	1,030,257円～1,682,847円
鹿嶋市	115.61㎡	958,659円～1,554,205円
潮来市	136.8㎡	1,088,644円～1,783,076円
守谷市	127.25㎡	1,030,030円～1,679,470円
常陸大宮市	128.98㎡	1,040,298円～1,698,454円
那珂市	125.3㎡	1,017,424円～1,659,096円
筑西市	139.13㎡	1,101,660円～1,808,152円
坂東市	143.62㎡	1,129,610円～1,856,978円
稲敷市	137.49㎡	1,091,489円～1,790,287円
かすみがうら市	134.07㎡	1,070,996円～1,753,372円
桜川市	147.57㎡	1,153,876円～1,899,792円
神栖市	132.21㎡	1,059,587円～1,733,117円
行方市	139.88㎡	1,105,670円～1,815,442円
鉾田市	132.59㎡	1,062,097円～1,736,719円
つくばみらい市	138.51㎡	1,098,891円～1,801,033円
小美玉市	127.58㎡	1,031,486円～1,683,006円
東茨城郡茨城町	129.14㎡	1,040,471円～1,699,765円
東茨城郡大洗町	118.79㎡	977,893円～1,588,703円
東茨城郡城里町	129.31㎡	1,041,755円～1,702,089円
那珂郡東海村	128.87㎡	1,039,180円～1,697,308円
久慈郡大子町	129.73㎡	1,044,308円～1,706,744円
稲敷郡美浦村	127.65㎡	1,031,562円～1,684,198円
稲敷郡阿見町	125.52㎡	1,018,762円～1,660,486円
結城郡八千代町	149.96㎡	1,166,957円～1,923,947円
猿島郡境町	149.17㎡	1,164,004円～1,916,604円
北相馬郡利根町	125.11㎡	1,017,219円～1,656,745円

（参照：総務省統計部　令和5年住宅・土地統計調査）

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つくばみらい市では、建物の耐候年数が節目を迎えた住宅が増えており、東日本大震災の影響もある中で、外壁や屋根の劣化が顕著になっています。

見た目の汚れや白い粉、苔やカビなどが進むと、結局は雨漏りや内部の腐食へと繋がり、保険の適用が受けられなくなるリスクがあるため、早めのメンテナンスが不可欠です。統計データによると、平均延べ床面積138.51㎡の住宅に対し、実際の塗装面積は166.212㎡となり、1㎡あたり8,723円での工事が行われていることから、見た目の高額そうな費用相場も実はリーズナブルな水準であることがわかります。

無料の見積もり相談を通じて、最適なプランを確認し、屋根と外壁の一括工事で足場などの無駄なコストを削減することが、長持ちする住まいを実現する鍵となります。

石井建装では、無料診断から見積り、リフォームプランのご提案、そして工事完了後の定期点検まで、安心してお任せいただける体制を整えています。お問い合わせフォーム、メール、またはお電話でのご相談、さらにショールームへの来店で、実際の施工事例やサービス内容をご確認いただければ、最適なメンテナンスプランを具体的にご提案いたします。今すぐ石井建装にご連絡いただき、お住まいの健康を守る一歩を踏み出してください。