（株）石井建装– Author –

築年数が進むとともに、外壁の汚れ・屋根の劣化・階段のサビ・照明の不具合など、アパート全体の老朽化がじわじわと進行していきます。とくに築15年〜30年を超えた物件では「あと何年持たせるか」「どこまで費用をかけるべきか」という判断が難しく、先送...

「そろそろ外壁塗装を考えているけど、どの業者が良いのかわからない」 「費用も大事だけど、実際に頼んだ人の評判が気になる」 そんな声を、つくば市内でもよく耳にします。実際、外壁塗装は数十万円単位の工事になることが多く、業者選びに失敗すると仕...

「台風で屋根の一部がめくれた」 「雨樋が壊れたが修理費が心配」 そんなとき、火災保険を活用して修理費用をカバーできる可能性があります。多くの住宅所有者が加入している火災保険には「風災」「雪災」「雹（ひょう）災」など自然災害による損害を補償...

「外壁が劣化してきたけど、室内の壁紙や床の古さも気になっている」「できればまとめて改修してしまいたいけど、業者選びが面倒」そんな悩みを抱える方が増えています。そこで注目されているのが、内装と外装をワンストップで一括リフォームできる業者の...

法人が所有・運営する建物において、外壁リフォームは単なる見た目の回復にとどまらず、資産価値の維持・ブランドイメージの向上・雨水侵入や劣化リスクの低減といった重要な役割を担います。 しかし実際には 「どの工法が適切か分からない」「業者選定で...

外壁塗装を検討する際「少しでもコストを抑えたい」と考えるのは当然のことです。そこで注目されているのが、国や自治体による補助金・助成制度の活用です。 2025年度も、脱炭素・省エネ・建物長寿命化といった社会的背景を受けて、外壁塗装を含むリフォー...

屋根のリフォームを検討する際、従来からの「葺き替え」に加えて、注目されているのが屋根カバー工法（重ね葺き）です。既存屋根を撤去せず、上から新しい屋根材を被せることで、廃材の削減・工期の短縮・生活や操業への影響軽減など、多くの利点が期待さ...

全国の教育施設や公共建築物では、築30〜40年を超える中・大規模施設の外壁改修が本格的な更新時期を迎えています。中でも、つくば市の研究都市学園エリアで行われた一連の外壁リフォーム事例は、発注者・施工業者・利用者の三者にとって理想的な施工モデ...

近年の猛暑化に伴い、労働環境の熱中症リスクに対する社会的要請が急速に高まっています。特に、工場・倉庫・医療福祉施設など、空調設備の負荷が大きくなる建物では、屋根・外壁からの熱侵入を抑える対策が、従業員の安全確保だけでなく、省エネ・維持管...

法人が管理・保有する建物において、外壁塗装は単なる美観維持ではなく、雨水浸入の防止や資産価値の維持、さらには入居者・従業員の安全確保に直結する「中長期的な設備保全」と位置づけられます。 しかし、塗装工事は建物の規模や仕様、発注形式によって...

2025年4月から、建築物のアスベスト（石綿）含有調査に関する法的義務がさらに強化されました。これにより、解体や一定規模以上の改修を行う全ての工事で、事前調査結果の国への報告が必要になり、調査そのものも有資格者による実施が求められるようになっ...

賃貸物件（マンション・アパート・一軒家）で雨漏りが発生して、どうするべきか悩んでいませんか？今回のお役立ちコラムでは、賃貸物件における雨漏り時の緊急対応マニュアルをテーマに、どのように対処すべきかを詳しく解説します。