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アパートの塗り替えを検討している方の中には、費用や作業の手間を理由に先延ばしにしている方もいらっしゃるかもしれません。しかし、塗り替えには費用以上の価値があり、特に入居率を大幅に向上させる効果があります。ただし、オーナーの趣味だけで色やデザインを決めると、期待する効果を得られないことも。入居率アップのためには、いくつかの重要なポイントを押さえて塗り替えを行うことが大切です。今回のお役立ちコラムでは、アパート塗り替えの相場を見つつ、塗り替え時のポイントをお話しします。

アパートの外観は色人気の高い色にもこだわりたいところです。入居したいと思ってもらうためには、他の物件よりいいと感じてもらうことが重要です。とくに若者層は、おしゃれなアパートに住みたいと考える方もいるでしょう。その場合、外観の色は重要なポイントです。そこで今回のお役立ちコラムでは、アパートの外壁で、色人気の高い色や色の重要性についてお話しします。

アパート経営では所得税対策も考えておいたほうがいいでしょう。所得税は所得に課せられる税金です。1月から12月までの所得を対象としています。そこで今回のお役立ちコラムでは、アパート経営で損をしないために所得税対策についてくわしくお話しします。

アパートの外壁がおしゃれなグレーだと、人の目を引くものです。オーナーさまの立場だと「入居率が高くなるアパート」にしたいものでしょう。そのためにはアパートの外観も重要です。そこで今回のお役立ちコラムでは、おしゃれな外壁のカラーの中で、グレーに注目してお話しします。

マンションで雨漏りが発生した場合、発生した場所で誰の責任か違ってきます。マンションの専有部分、個人所有で違うのです。責任の所在についても、マンションオーナーや管理組合、入居者個人など、雨漏りの状況次第で変わります。そこで今回のお役立ちコラムでは、マンションの雨漏りに関する責任の所在と損害賠償の基礎知識に関してお話しします。

賃貸物件で雨漏り被害が出ると、オーナーは修繕しなければなりません。賃貸物件の雨漏りは、オーナーの責任が大きいからです。入居者の「雨漏りをどうにかしてほしい」という訴えを無視すると、損害賠償請求の可能性さえあります。雨漏りは建物に大きなダメージを与える被害です。生活環境は一気に悪化するため、対処しないと裁判沙汰にもなります。そこで今回のお役立ちコラムでは、賃貸物件の雨漏りの損害賠償や裁判の判例についてくわしくお話しをしていきます。

学生向けアパートのオーナーの中には、塗り替えをしようか迷い中の方もいると思います。塗り替えを放置した場合、いくつかのデメリットが発生します。とくに重要なのが人気の低下=入居率のダウンです。今回のお役立ちコラムでは、塗り替えが重要な理由についてお話しします。

アパートやマンションの外壁塗装や屋根塗装などのメンテナンス時には、必ず契約書を「確認」することを忘れないようにしてください。流れ作業で見落としていることもあるので、慣れた作業であったとしても、毎回しっかりと確認する重要性を思い出しましょう。ここでしっかりと確認しなかったために、トラブルが発生した際に思わぬ負担を背負うことになってしまうかもしれません。契約書は本当に大事な書類なので、適当な扱いをすることは絶対にやめましょう。今回のお役立ちコラムでは「メンテナンス時の契約書の重要性」についてお話ししていきたいと思います。

アパートやマンションの外壁塗装・屋根塗装をする場合にも「親水性」は、とても重要な要素になってきます。メンテナンス性アップや住民満足度の引き上げにつながるものなので、外壁塗装の依頼時には使用する塗料の特徴をよく確認することをおすすめします。しかし、親水性とはどのような効果を指す言葉なのでしょうか。日常的に「親水性」という表現をすることは少ないので、しっかりと理解できていない方はとても多いです。むしろ、塗料の専門用語のひとつとしてしか、我々も触れることがない表現です。今回のお役立ちコラムでは「外壁塗装・屋根塗装における親水性の必要性」と「親水性の高い塗料」をご紹介します。

アパートやマンションのメンテナンスは、住民の生活に直結する非常に重要な作業だということを忘れてはいけません。すでに多くの地域で梅雨入りしていますが、しっかりとメンテナンスができていない建物は「トラブルが発生している」ということを知っていてください。アパートの屋根材には「ディプロマット」と呼ばれるものがあるのですが、これが意外と人気を呼んでいます。今回のお役立ちコラムでは「ディプロマットという屋根材」についてご紹介したいと思います。

アパートのオーナーをしているのであれば、定期的な外壁塗装や屋根のメンテナンスはおろそかにしてはいけません。住民はオーナーによってメンテナンスされることでしか、建物の快適性を上げることができないのですから。つまり、オーナーであるあなたによって「メンテナンスをしてもらうことを待っている」のです。今回のお役立ちコラムでは「アパートの外壁塗装の重要性」と、おすすめしたい屋根材「ディーズルーフィングによるカバー工法のススメ」についてご紹介したいと思います。

賃貸物件は、どんどん高機能化させる方向でユーザビリティをアップさせています。不動産業者の皆様は、自社物件の高機能化を進めることで住民を確保する時代になっていることを覚えておきましょう。ただの貸し部屋では、便利になってきた現代では確実な住民獲得が難しくなっています。新築だからといって人が入るわけではなくなっているのです。そうなると、中古物件や築後10年以上経過しているような賃貸はどうすれば良いのでしょうか。そんな時こそ「遮熱」と「節電対策」が役に立つのです！今回のお役立ちコラムでは「自社物件の遮熱と節電対策」による住民確保のための改善方法について考えていきたいと思います。