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テナント物件で水漏れが発生すると、原因次第でオーナーの責任になる場合があります。テナントが導入した設備や機器の他、使用方法の問題で発生した事故ならオーナー責任の可能性は低いです。ただ、物件の老朽化や管理不備が原因なら、民法第606条によりオーナーの責任を問われるでしょう。そこで今回のお役立ちコラムでは、テナントの水漏れや雨漏りの損害賠償に関する基礎知識をお話しします。

賃貸物件で雨漏り被害が出ると、オーナーは修繕しなければなりません。賃貸物件の雨漏りは、オーナーの責任が大きいからです。入居者の「雨漏りをどうにかしてほしい」という訴えを無視すると、損害賠償請求の可能性さえあります。雨漏りは建物に大きなダメージを与える被害です。生活環境は一気に悪化するため、対処しないと裁判沙汰にもなります。そこで今回のお役立ちコラムでは、賃貸物件の雨漏りの損害賠償や裁判の判例についてくわしくお話しをしていきます。

学生向けアパートのオーナーの中には、塗り替えをしようか迷い中の方もいると思います。塗り替えを放置した場合、いくつかのデメリットが発生します。とくに重要なのが人気の低下=入居率のダウンです。今回のお役立ちコラムでは、塗り替えが重要な理由についてお話しします。

店舗外観の写真を撮ろうと考え中の方もいるのではないでしょうか。ホームページやSNSなどに掲載している店舗も多く見られます。見た目以外にも、さまざまな悪影響を及ぼすため店舗外観の写真はきれいなものを掲載した方が良いと言えます。店舗外観をきれいな写真にしたい場合、店舗外観の塗り替えを検討することも重要です。その場合は塗装専門業者の選び方も大事です。そこで今回のお役立ちコラムでは、店舗外観をきれいな写真にするポイントを見つつ、塗装専門業者の選び方についてもお話しします。

店舗の外観をおしゃれにデザインしたい方もいるのではないでしょうか。しかし、店舗外観をおしゃれにしても、お客様からの印象が悪くなるデザインだと集客効果や売上アップは期待できません。1人でも多くの方に興味を持ってもらえる店舗にしたいのであれば、ポイントを抑えた上でデザインを決めた方が良いでしょう。今回のお役立ちコラムでは、外壁塗装のプロがデザインのパターンを見ながら、決める際のポイントを詳しくお話しします。

飲食店関係者の中には、外観をおしゃれにしたいと思っている方もいるのではないでしょうか。外観をおしゃれにすると、さまざまなメリットが期待できます。他の作業が忙しくて、外観をおしゃれにするのを放置している方もいるかもしれません。しかし機会損失を生み出す原因になるため、早急に対応した方が良いと言えます。今回のお役立ちコラムでは、外壁塗装のプロが飲食店の外観をおしゃれにするメリットやポイント、専門業者の選び方をお話しします。

暑い夏がやってくる中、家の中で快適に過ごすための対策が必要です。石井建装では、夏の暑さを軽減するための「遮熱応援キャンペーン」を実施しています。期間中にご契約いただいたお客様には、遮熱塗料での塗り替え工事を通常価格から10万円引きでご提供します。このキャンペーンは他の特典との併用はできませんので、お早めにご利用ください。 今回のコラムでは、石井建装の「夏得！遮熱応援キャンペーン」についてお話ししていきたいと思います！

店舗の外観を変えたい方もいるのではないでしょうか。外観を変える方法の一つとして挙げられるのが「リノベーション」です。しかし、リノベーションはポイントを抑えないと失敗するかもしれません。今回のお役立ちコラムでは、外壁劣化診断士の観点から、ショップや飲食店様のリノベーションのメリットやポイントについてお話しします。

住まいは日々雨や紫外線など多くの刺激を受けています。特に雨水は住まいの大敵。外壁の劣化などによってできたヒビから水が入ると、そこから住まいの内部まで痛んでしまいます。そこで利用したいのが、防水ペンキです。しかし、防水ペンキと言っても種類もさまざま。今回は、水を弾いて住まいを守る、防水ペンキについて紹介します。さらにDIYにも役立つコツも紹介していますので、参考にしてください。

高圧洗浄が十分でなかった場合、全ての工程が台無しになってしまいます。つまり、高圧洗浄の出来次第で全てが決まるというわけです。普通に考えればただの「掃除」です。しかし、その掃除が圧倒的に仕上がりを左右するということを覚えておきましょう。今回のお役立ちコラムでは「業務用高圧洗浄機が外壁塗装の鍵を握っている」ということをご紹介したいと思います。

アパートやマンションの外壁塗装や屋根塗装などのメンテナンス時には、必ず契約書を「確認」することを忘れないようにしてください。流れ作業で見落としていることもあるので、慣れた作業であったとしても、毎回しっかりと確認する重要性を思い出しましょう。ここでしっかりと確認しなかったために、トラブルが発生した際に思わぬ負担を背負うことになってしまうかもしれません。契約書は本当に大事な書類なので、適当な扱いをすることは絶対にやめましょう。今回のお役立ちコラムでは「メンテナンス時の契約書の重要性」についてお話ししていきたいと思います。

アパートやマンションの外壁塗装・屋根塗装をする場合にも「親水性」は、とても重要な要素になってきます。メンテナンス性アップや住民満足度の引き上げにつながるものなので、外壁塗装の依頼時には使用する塗料の特徴をよく確認することをおすすめします。しかし、親水性とはどのような効果を指す言葉なのでしょうか。日常的に「親水性」という表現をすることは少ないので、しっかりと理解できていない方はとても多いです。むしろ、塗料の専門用語のひとつとしてしか、我々も触れることがない表現です。今回のお役立ちコラムでは「外壁塗装・屋根塗装における親水性の必要性」と「親水性の高い塗料」をご紹介します。