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アパートの外観は色人気の高い色にもこだわりたいところです。入居したいと思ってもらうためには、他の物件よりいいと感じてもらうことが重要です。とくに若者層は、おしゃれなアパートに住みたいと考える方もいるでしょう。その場合、外観の色は重要なポイントです。そこで今回のお役立ちコラムでは、アパートの外壁で、色人気の高い色や色の重要性についてお話しします。

こんにちは。ジメジメ陽気と台風情報で精神的にもダメージが大きいですが、自分にあった健康法や癒しで乗り切りましょう💪 見違えるほどに綺麗になりましたH様邸のご紹介です。 現場調査時 外壁のひび割れや剥がれ、雨樋・破風板・玄関上屋根等の経年劣化が...

賃貸店舗での水漏れは、賃貸人と賃借人どちらに責任があるか法的なトラブルにつながる場合もあります。店舗の水漏れの理由はさまざまです。構造的な欠陥、隣接店舗の問題や自然災害などで水漏れ被害が発生する場合もあります。そこで今回のお役立ちコラムでは、店舗の水漏れは誰に修繕の責任があるのか、判例も踏まえてお話しします。

アパートの外観が劣化したら、リノベーションを検討しましょう。アパートの入居率は、アパート経営の収益に大きく影響する要素です。そのため「入居したい」と人に思ってもらえる外観が求められます。アパートの外観が非常に劣化すれば、入居したいと考える方は少ないでしょう。住んでいる方の退去リスクまで高まります。だからこそ外観の魅力を高めなければなりません。その答えの一つがリノベーションです。そこで今回のお役立ちコラムでは、アパートの外観のリノベーションについてプロの視点からポイントをお話しします。

アパート経営では所得税対策も考えておいたほうがいいでしょう。所得税は所得に課せられる税金です。1月から12月までの所得を対象としています。そこで今回のお役立ちコラムでは、アパート経営で損をしないために所得税対策についてくわしくお話しします。

水道光熱費の高騰が踏みとどまりません。このままでは、生活費がどんどん高くなってしまい、まともな生活ができなくなってしまいます。そんなことにならないためにも、住環境で対策を講じていくことを考えてみませんか？ 今回、石井建装では「少しでも住環境を快適で省エネな状態に保つための施策」として「グッドタイムサービス」を採用することを決定しました。このサービスがどのような効果を生むか、しっかりと理解した上でご相談いただければと思います。 今回のお役立ちコラムでは「グッドタイムサービスで住環境の最適化」に向けてどんなことをしていくかをご紹介したいと思います。

お盆休み中、強い雨が降りましたね。大切なお住まいに長持ちさせるためにも、少しでも雨漏りの心配があったら早めにご相談ください。自分では確認しにくい屋根の状態に不安があったり、緊急性があるのかどうかなども診断させていただきます。本日は屋根・...

アパートの外壁がおしゃれなグレーだと、人の目を引くものです。オーナーさまの立場だと「入居率が高くなるアパート」にしたいものでしょう。そのためにはアパートの外観も重要です。そこで今回のお役立ちコラムでは、おしゃれな外壁のカラーの中で、グレーに注目してお話しします。

マンションで雨漏りが発生した場合、発生した場所で誰の責任か違ってきます。マンションの専有部分、個人所有で違うのです。責任の所在についても、マンションオーナーや管理組合、入居者個人など、雨漏りの状況次第で変わります。そこで今回のお役立ちコラムでは、マンションの雨漏りに関する責任の所在と損害賠償の基礎知識に関してお話しします。

テナント物件で水漏れが発生すると、原因次第でオーナーの責任になる場合があります。テナントが導入した設備や機器の他、使用方法の問題で発生した事故ならオーナー責任の可能性は低いです。ただ、物件の老朽化や管理不備が原因なら、民法第606条によりオーナーの責任を問われるでしょう。そこで今回のお役立ちコラムでは、テナントの水漏れや雨漏りの損害賠償に関する基礎知識をお話しします。

急な天候にも現場に合わせた内容で慎重に施工を進めています。 本日は、外壁塗装工事が完了しましたI様邸のご紹介です。 施工前 所々、劣化しているのが見受けられ、特にシーリング劣化が目立っていました。 施工後 ベランダ外側「ガルグレー」。　外壁・...

賃貸物件で雨漏り被害が出ると、オーナーは修繕しなければなりません。賃貸物件の雨漏りは、オーナーの責任が大きいからです。入居者の「雨漏りをどうにかしてほしい」という訴えを無視すると、損害賠償請求の可能性さえあります。雨漏りは建物に大きなダメージを与える被害です。生活環境は一気に悪化するため、対処しないと裁判沙汰にもなります。そこで今回のお役立ちコラムでは、賃貸物件の雨漏りの損害賠償や裁判の判例についてくわしくお話しをしていきます。