保証内容で選ぶ外壁塗装！セキスイハイムと塗装業者の違いは？

取手市、我孫子市、つくば市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を承っております

プロタイムズ取手店・プロタイムズ我孫子店・プロタイムズつくば学園店/株式会社石井建装です！

代表取締役の石井です！

セキスイハイムと塗装業者、どちらに外壁塗装を任せるのかは頭を悩ませる問題です。セキスイハイムで住まいを建てた場合、流れで外壁塗装のようなメンテナンスを依頼するのは自然です。

セキスイハイムは大手ハウスメーカーですから「保証も手厚い」というイメージもあります。安心という点では「住まいを建てた」「担当者との関係も良好」なのは大きいです。

ただ、保証に関しては「セキスイハイムだから無条件にいい」とも限りません。

一般的な塗装業者でも、保証を設けているところは多々あります。また、セキスイハイムのように大手ハウスメーカーにはない保証を設けているところもあるのです。

そこで今回のお役立ちコラムでは、セキスイハイムのようなハウスメーカーと独立系の塗装業者の保証内容を中心に、それぞれの特徴をお話しします。

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セキスイハイムとは？

セキスイハイムは1971年2月に、第一号ユニット住宅「ハイムM1」からスタートしました。2024年現在まで、多くの住まいを社会に提供している大手ハウスメーカーです。

住まいを構成する建材や部材は工場で生産されており、一定の品質を保った設計通りの住まいを実現します。大型機械やロボットにより、ミリ単位で高い精度を誇る品質は安定感抜群です。

また、アフターサポートも充実しています。大手ハウスメーカーらしく、60年という長期保証を設けているのが特徴であり強みです。具体的にどのような保証内容か、以下でくわしくお話しします。

セキスイハイムの保証内容

セキスイハイムは引き渡しから2年目まで、合計3回の定期点検を行います。5年目から5年ごとの定期診断を、60年間無償で提供するため内容は手厚いです。住まいの経年劣化だけではなく変化にも柔軟対応できるように、アドバイスとサポートをしてくれます。

ハウスメーカーと塗装業者の保証内容の違い

ハウスメーカーと塗装業者の保証内容には違う点があります。法律では新築住宅の保証期間は10年です。ハウスメーカーの場合、10年で終わりません。補修工事やメンテナンス工事を条件に保証期間を伸ばす、延長保証サービスを提供しているのです。

補修工事やメンテナンス工事には、通常、屋根や外壁塗装も含まれています。ハウスメーカーによりその条件は異なる場合もありますが、延長保証の内容は幅広いためメリットといえるのです。ただし、無償ではありません。あくまで有償という点と内容には注意が必要です。

一方の塗装業者の保証は、各塗装業者により異なります。中には保証制度を設けていない場合もあるため注意が必要です。また、塗装業者の場合、保証を設けていても多くは中小企業で安定経営とは限りません。保証を利用して補修依頼をしようとしても、倒産していたという場合もあります。地元密着で中小でも安定経営なら安心できますが、倒産リスクは注意が必要です。

セキスイハイムの保証の特徴

セキスイハイムは、大手ハウスメーカーでよくある長期サポートを提供しています。住まいを引き渡してから2年まで、合計3回の定期点検を実施しているのです。また、5年ごとの定期診断を無償で60年間行っています。世代が代わっても保証を受け続けられるメリットは大きいでしょう。

保証内容には、雨漏りや外壁に関するものが含まれています。雨水の侵入を防止する部分の保証期間は30年です。屋根や外壁の他、開口部など、雨水の屋内侵入に対応しています。

また、セキスイハイムでは磁器タイル外壁を採用しているのが特徴です。外壁塗装不要の外壁材ですが、ひび割れや欠損があります。その場合、引き渡しから30年間の保証を設けているのです。ただし保証の対象商品は以下に限られています。

• パルフェ
• パルフェ-bjスタイル
• デシオ
• ドマーニ（イ準耐仕様を除く）
• スマートパワーステーションシリーズ
• 賃貸住宅（ウィズハイムFIIIを除く）
• 賃貸併用住宅（ライフプランニングデシオを除く）

以下の商品は30年保証の対象外です。

• ドマーニイ準耐仕様
• グランツーユーV
• ウィズハイムFIII
• ライフプランニングデシオ

他にも外壁では、機能上影響がないような反りや軽いひび割れは保証適用外です。さらにジオマイト外壁やレリーフ外壁、下地や仕上げ材の保証期間は10年間のみ設定されています。

また、30年保証制度の適用は引き渡し後3回の定期保険および25年目まで、5年ごとの定期診断が必要です。さらに適切な補修とメンテナンスが求められます。このように、保証を受けるには細かな条件が設定されているのです。

参照：セキスイハイム保証期間は、どのくらいあるのですか？

塗装業者の保証

塗装業者の保証は各業者で異なります。一例としてプロタイムズ加盟店の保証をお話しします。プロタイムズは、アステックペイントが運営する全国組織です。アステックペイントは、高耐候性、遮熱性、超低汚染性などの塗料を開発する大手塗料メーカーとして知られています。そのアステックペイントが、住居向け外壁塗装工事事業や商品販売の運営管理運営をしているのです。アステックペイント加盟店は、共通してW工事保証を提供できます。

W工事保証とは施工店の工事保証に加え、アステックペイントも保証をしている内容です。万が一、加盟店が倒産するといった不足の自体が発生しても、アステップペイントが保証対応します。ただし建物の状態や他の理由で、プロタイムズの工事保証が付けられない場合もあるため注意してください。

セキスイハイムと塗装業者どちらに依頼するか判断のポイント

セキスイハイムと渡渉業者、どちらに屋根・外壁塗装を依頼するか慎重な判断が必要です。屋根・外壁塗装はまとまった費用が求められます。感覚や一つのメリットだけで判断すると後悔しかねないからです。以下で具体的なポイントについてお話ししていきます。

長期的な安心感を求めるならセキスイハイムのようなハウスメーカー

セキスイハイムで住まいを建てたわけですから安心感はあります。屋根や外壁に関する情報を細部まで把握しているからです。セキスイハイム独特の仕上げや外壁材があるかもしれません。その独特の部分を事前に知っていない塗装業者だと、スムーズな施工ができない可能性もあります。間違えた施工をして失敗する可能性もあるのです。

また、セキスイハイムのような大手ハウスメーカーは、屋根・外壁塗装を下請け業者に依頼をします。その場合、ハウスメーカーは塗装工事基準を下請け業者に伝えるものです。他にも、屋根・外壁塗装に必要な注意事項を伝えます。

ハウスメーカーも調査を行い、下請け業者が悪質業者かどうかをチェックするものです。そのため一定以上の品質が期待できます。その点ではセキスイハイムに依頼するメリットは大きいでしょう。

コストや柔軟性を重視する場合

コストや柔軟性なら、セキスイハイムのようなハウスメーカーより、塗装業者のほうがいいでしょう。屋根・外壁塗装を下請け業者に依頼する場合、中間マージンが発生します。

一概にはいえませんが20％〜30％程度は費用が高額です。中には2倍程高くなる場合もあります。また、ハウスメーカーに依頼する方の多くは、メンテナンスの連絡が来たら流れで依頼するものです。外部業者にわざわざ依頼をしようという発想がなかなかありません。ハウスメーカーもその点を理解しています。

相見積もりの不安もないなら競争原理も働かないため、高額設定にしている可能性もあるのです。その点を確かめるため、セキスイハイムと塗装業者で相見積もりを取るのもいいでしょう。

また、塗装業者のほうが柔軟性はあります。セキスイハイムは指定した下請け業者、塗料などが決まっている可能性があるのです。下請け業者とスムーズなやりとりができない場合でも、簡単には変えられません。

塗料についても気になる製品やメーカーを見つけても対応できない場合があるのです。そのためコストや柔軟性を求めるなら、塗装業者に依頼したほうがいいでしょう。

塗装業者に依頼するなら地元の地域密着業者

塗装業者の中には、残念ながら悪質業者も混ざっています。悪質業者に引っかからないための基本は「地元の地域密着専門業者」です。

地元の地域密着で経営を続けてきた業者は、その点だけでも高い信頼性があります。信頼されない塗装業者なら、悪い噂も発生しますし、長期的に経営できません。

長期間に渡って経営を続けてきた塗装業者は「塗装ならここ」というほど高い評価を受けているものです。また、ホームページがあるなら実績をチェックしてみてください。その中にセキスイハイムの屋根・外壁塗装をしているなら、実績と経験があるといえます。

石井建装はプロタイムズ加盟店ですから安心して屋根・外壁塗装をお任せください

石井建装はアステックペイント運営のプロタイムズ加盟店です。アステックペイントの高耐候性や遮熱性の他、防汚性など、高い機能性を持った塗料も取り扱っています。おかげさまで、アステックペイント代理店部門2017年2023年まで茨城県6年連続1位です。2016年にはアステックペイントの全国職人コンテンスト特別賞を受賞しました。

また、屋根や外壁塗装に関して、ハウスメーカーの住まいへの施工実績が豊富です。取手市、我孫子市、つくば市の地元密着塗装専門業者として、施工品質とサービス品質向上にも努めてきた自負があります。

石井建装へのご相談はホームページの問い合わせフォームをご利用ください。メールや電話の他、ショールームでもお気軽にご相談いただけます。