【つくば市】雨漏りの修理費用は？相場や安く抑えるコツ

取手市、我孫子市、つくば市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を承っております

プロタイムズ取手店・プロタイムズ我孫子店・プロタイムズつくば学園店/株式会社石井建装です！

代表取締役の石井です！

つくば市で雨漏りが発生し、修理を検討しているものの、「一体どれくらいの費用がかかるのだろうか」と不安を抱えていませんか。雨漏りを放っておいて自然に治ることはなく、放置すれば被害が拡大してより高額な修繕費用を要する恐れがあります。

天井や壁のシミが広がり、室内環境に悪影響を及ぼすだけでなく、屋根や外壁の内部まで水が入り込むと、木材の腐食やカビの発生を招き、家全体の寿命を縮めてしまうリスクも高まります。さらに長引けば、そのぶん費用負担が増してしまうかもしれません。

そこで大切なのは、雨漏りの原因を正確に見極め、適切な工事をスピーディーに行うことです。屋根材の部分交換や塗装、外壁やベランダの防水処理、窓枠・サッシのシーリング補修など、症状と予算に応じた最適なプランを選択すれば、費用を必要以上にかけずに済みます。

本コラムでは、ケース別の雨漏り修理費用の目安や、費用を安く抑えるためのコツを紹介しています。つくば市で雨漏りにお困りの方は、ぜひ参考にしていただき、早めの対策と適切な業者選びで、大切な住まいを守ってください。

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つくば市における雨漏りの修理費用

つくば市における雨漏りの修理費用を7つのケースに分けて紹介します。どのケースに当てはまるかもわからない場合は、塗装業者などの雨漏り無料点検を利用すると良いでしょう。

部分的な屋根修理の場合の修理費用（5万円～30万円）

つくば市における雨漏りの原因でもっとも多いのは、屋根の劣化や破損・不具合などです。部分的な破損やズレならば屋根全体を補修する必要はなく、必要な屋根材の交換などで済むでしょう。

屋根の部分的な破損やズレで多いのは、屋根の頂上部分にあたる棟や、三角屋根や片割れ屋根の側面、L字型の屋根などに見られる屋根の谷折り部分です。これらの箇所は環境的に厳しく、破損しやすい箇所であり雨漏りの原因となります。

屋根の上なので視認で確認するのは難しいかもしれませんが、気になる場合は業者を呼んで点検してもらうか、住まいから離れた場所で望遠鏡などを使い、確認してみると良いでしょう。

費用は大体5万円から30万円ほどで、どの程度の規模で足場が必要になるか、必要な屋根材の量や種類によって価格が変動します。一部ではあるものの大きく損壊している場合は、それ以上に費用がかかるでしょう。

葺き替えや屋根塗装が必要な場合の修理費用（80万円～250万円）

雨漏りの原因を部分的に修理した上で、屋根全体が劣化している場合は、その程度によって葺き替えや屋根塗装が必要になるでしょう。葺き替えか屋根塗装のどちらが良いかについては下記の通りですが、費用が大きく違うことは間違いなく、葺き替えの方が大がかりな工事になります。

葺き替えで雨漏り修理をするメリット・デメリット

葺き替えで雨漏り修理をする最大のメリットは、屋根全体をすべて交換するようなものなので、下地も含めて新しい屋根になり、屋根に関係する雨漏りの問題や劣化を一気に解決できます。また瓦屋根などを軽くて丈夫な金属版（ガルバリウム鋼板など）に交換すれば、耐震性が向上し、今後のメンテナンス費用も抑えられるでしょう。

ただし工事はかなり大がかりになり、安い屋根材でも100万円以上はかかるのが一般的で、200万円以上かかる場合もあります。既存の屋根にアスベストが含まれている場合は、廃材の処分費用も多くかかるでしょう。

葺き替えが望ましいが費用を抑えたい場合は、カバー工法がオススメです。カバー工法では既存の屋根に新しい屋根を被せるため、廃材処分費用があまりかからず、費用を抑えられます。カバー工法が可能かどうかは現在の状態や屋根材の種類にもよるため、業者に確認してみてください。

部分的な補修と屋根塗装で雨漏り修理をするメリット・デメリット

屋根の防水性が全体的に失われているものの、耐久性が十分である場合は、部分的な補修と屋根塗装による防水性や耐候性の改善で済むでしょう。屋根塗装は屋根を守るコーティングのようなもので、塗料の種類によって耐用年数や機能は異なりますが、葺き替えよりは安く工事できます。

つくば市では、屋根材の耐用年数に達するまで、屋根塗装で定期的にメンテナンスを行うのが一般的で、葺き替えより工期が短く費用を抑えられるためオススメです。屋根塗装を行うデメリットは特にありませんが、屋根が著しく損壊している場合は、部分的な修理と屋根塗装では対応できない場合があります。

部分的な外壁修理の場合の修理費用（5万円～30万円）

外壁のひびや破損などが原因で雨漏りを起こしているなら、ひびや穴を補修するだけで済むかもしれません。内部が腐食していると工事が大がかりになるため、できるだけ早く補修した方が良いでしょう。

ひび割れを埋めるというと簡単そうに見えるかもしれませんが、方法を間違えると雨漏りが悪化する可能性も高く、専門的な技術が必要なので、職人に修理してもらうことをオススメします。

外壁材の交換や外壁塗装が必要な場合の修理費用（80～200万円）

雨漏り修理で外壁材を全体的に交換する場合や外壁塗装が必要な場合は、屋根を吹き替えるのと同様に大がかりな工事になり、費用も高くなります。外壁にもカバー工法が可能な場合もあるため、まずは塗装業者などに点検してもらいましょう。

ちなみに外壁塗装や外壁材の交換に必要な足場は、屋根塗装や葺き替えに必要な足場に流用できるため、住まい全体の修理が必要な場合は、まとめて依頼した方が安く済みます。

ベランダの修復が必要な場合の修理費用（5～15万円）

ベランダの破損やひび割れが原因で雨漏りが発生する場合もあります。ベランダを修復する場合に必要なのは防水工事です。防水工事とは人が踏み歩くことを前提とした分厚い防水層を作るものであり、塗装工事とは似ているようで違います。費用は劣化の状態やベランダの広さによって変わるでしょう。

窓枠・サッシの場合の修理費用（5～25万円）

窓枠やサッシの隙間から雨漏りが発生する場合もあります。大抵は隙間に埋められているシーリング材（コーキング）の劣化が原因です。シーリング材の耐用年数は環境や種類によって異なりますが、大体10年前後で交換が必要になります。つくば市の一般的な家庭の場合、大抵はすべての窓のシーリング材をまとめて交換するため、窓の数や大きさなどによって修理費は変わってくるでしょう。

室内の天井を修復する場合の修理費用（5～15万円）

室内の天井が雨漏りによって腐食してしまった場合は張り替えや交換が必要になります。張り替えの費用は大体5万円から15万円程度ですが、室内の天井を張り替えても、雨漏りの根本的な原因（屋根や外壁の破損・劣化など）を解決するわけではないため、その他の雨漏り修理工事も必要になるでしょう。

雨漏りの修理費用を安く抑えるコツ

雨漏りの修理費用を安く抑えるコツは以下の4つです。修理費用が予算内に収まらない場合や、少しでも安くしたい場合は確認してみてください。

つくば市に密着した自社施工の業者に依頼する

つくば市に密着した業者であれば運搬費などを抑えられますし、自社施工であれば仲介手数料もかかりません。ハウスメーカーや工務店などに依頼すると下請け業者に発注する形になり、仲介手数料がかかりやすいため注意してください。つくば市における仲介手数料の相場は2割程度だといわれており、たとえば雨漏り修理費に100万円かかるとしたら、20万円（100万円の2割）が上乗せされて120万円になってしまう可能性があります。

相見積りを行い、提案内容や費用を比較する

雨漏りの修理費用はケースバイケースなので見積りを行わなければ正確な費用はわかりません。提示された価格が適正であるか判断するためには相見積りも必要になるでしょう。業者によって雨漏り修理の提案内容が異なれば、費用も大きく違ってくるかもしれません。

雨漏り修理は安ければ良いとは限りませんので、それぞれの提案のメリットやデメリットをわかるまで説明してもらい、業者を選びましょう。

不必要な工事を省く

雨漏り修理業者によっては、完全な修復のために大がかりな工事を提案してくるかもしれません。予算オーバーしてしまう場合は、重要度の低い工事や不必要だと感じる工事を省きましょう。

必要な工事はできるかぎりまとめて行う

雨漏りに関する多くの修復工事は、できるかぎりまとめて行った方が安くなります。たとえば屋根塗装に必要な足場は外壁塗装にそのまま流用できるため、まとめて行えば足場代が1回分浮くでしょう。足場設置は屋根塗装における全体工事費の2割をしめる大がかりな工事なので、かなりお得です。

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雨漏り修理費用を抑えるなら、今すぐ「石井建装」にご相談を

雨漏りの修理費用は、屋根や外壁、ベランダ、窓サッシなど、どの部位をどの程度補修するかによって大きく変わります。ほんの一部分の破損ならば低コストで済む場合もありますが、屋根の葺き替えや外壁全体の塗装など大がかりな工事が必要になれば、予算を大幅に超えてしまうケースもあるでしょう。

そこで重要なのは、雨漏りの進行を放置せず、早期に対策を講じることです。早めの対応ならば損傷が広がりにくく、修理費用を抑えられる可能性も高まります。とはいえ、業者によって見積り額や提案内容はさまざまです。つくば市に密着し、自社施工で中間マージンを削減できる会社を選べば、余計な費用を上乗せされるリスクを避けられるうえ、きめ細かなフォローにも期待できます。

石井建装では、屋根と外壁を同時に補修する際の足場の共用など、コストを最適化するご提案を心がけております。問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店など、お客様のご都合に合わせてご相談を承っています。大切な住まいを守るためにも、ぜひお早めにご連絡ください。