【つくば市】雨漏りの原因や対策方法を解説!カビの繁殖には要注意!

【つくば市】雨漏りの原因や対策方法を解説!カビの繁殖には要注意!

取手市、我孫子市、つくば市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理を承っております

プロタイムズ取手店・プロタイムズ我孫子店・プロタイムズつくば学園店/株式会社石井建装です!

代表取締役の石井です!

つくば市で住まいの雨漏りやカビに悩まされている方はいませんか?雨漏りやカビは放置すると悪化していく一方なので、できるだけはやく解決したいところです。

今回のお役立ちコラムでは、雨漏りの原因やカビの危険性、対策方法などを詳しく解説しますので、参考にしてみてください!

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雨漏りが起こるとどうなる?

雨漏りが起こるとどうなる?

住まいで雨漏りが発生するなら、屋根や外壁などいずれかの部分から雨水が侵入している証拠です。雨漏りは腐食やカビ・サビの原因となり、放置すると住まいの基礎も浸食してしまうため、住まいの寿命を縮めてしまいます。特にカビは住まいだけでなく健康被害に発展する恐れもあるため、注意しましょう。

カビの繁殖に注意!

カビは湿気を好み、日陰部分で繁殖しやすい性質を持っています。特に通気性の悪い場所で繁殖しやすく、外壁や屋根に発生することも珍しくありません。水辺の近くは湿気が多いため、つくば市の中でも小貝川周辺や桜川周辺は発生しやすい場所と言えるでしょう。

水辺から離れていたとしても、自然の多い地域はカビの胞子が飛びやすく、カビやコケが発生しやすくなります。カビが起こす健康被害は感染症やアレルギー疾患、中毒などです。鼻水やクシャミが止まらなくなったり、肺炎を起こしたり、気管支炎や水虫などの症状が出ることもあるでしょう。

小さいお子様や年配の方、アレルギー体質の方や呼吸器疾患のある方は重症化しやすいため、注意してください。

外壁塗装や屋根塗装は雨漏り対策になる?

時々「外壁塗装や屋根塗装は雨漏り対策にならない!」という噂を耳にしますが、正確には「外壁塗装や屋根塗装は雨漏り対策としては重要だが、修理にはならない」です。

外壁塗装や屋根塗装は防水性を高める効果があり、防カビ性に優れる塗料もあります。塗料に防カビ添加剤を加えることでカビに強くすることも可能です。たとえば塗料メーカーであるアステックペイント社のアステックプラスSWは、水性塗料用の防カビ防藻添加剤で、約2000種ものカビ・細菌・藻類等に効果を発揮します。

一方で塗装に穴を埋める機能や腐食した建材を修復する効果はないため、修理にはなりません。とはいえ雨漏り修理の工程は「腐食・劣化部分を修理して塗装を施す」というのが一般的なので、塗装業者に雨漏り依頼すれば、修理と塗装を両方行ってくれます。

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つくば市に多い!雨漏りの主な原因とは

つくば市に多い!雨漏りの主な原因とは

つくば市に多い!雨漏りの主な原因は以下の6つです。一般の方が原因を特定するのは難しい場合もありますが、あきらかな原因がわかれば、対策方法も検討が付きます。

雨漏りの原因と対策①|屋根材の破損・ズレ

つくば市でもっとも多い雨漏りの原因や屋根材の破損やズレです。特に屋根の頂上部分(棟)や、破風(三角屋根や片割れ屋根の側面)は、雨風の影響を受けやすく厳しい環境かにあるため、破損やズレが起こりやすいと言われています。

屋根材の破損やズレが原因なら、各所を補修し、必要であれば部材を交換したり補修したりすれば雨漏りを防げます。たとえば破風に取り付けられた破風板が木製で脆くなっているなら、交換するかサビに強い金属製の板(ガルバリウム鋼板など)で補強すると安心です。

雨漏りの原因と対策②|外壁材・外壁塗装の劣化

外壁材にひびが入ったり、外壁塗装が劣化して防水性が失われたりしてしまうと雨漏りの原因となります。雨漏りの原因の多くは屋根にあると言われていますが、外壁が原因で雨漏りが起こることもあり、注意が必要です。

特に住まいの1階部分でひびが発生した場合、内部の木材などが腐食し、湿気と木材を好むシロアリの巣となる可能性もありますので、気を付けてください。

雨漏りの原因と対策③|シーリング(コーキング)の劣化

建材の隙間埋めや修復に使われるシーリング(コーキング)は、劣化するとひびや剥がれが起こり、雨漏りの原因となります。シーリングの耐候年数は使用している製品にもよりますが、大体10年前後のものが主流です。

屋根・外壁や塗装が劣化していなくてもシーリングが原因で雨漏りを起こしたあげく、屋根や外壁を劣化させてしまう場合もあるため、シーリングも定期的にメンテナンス・交換すべきでしょう。

雨漏りの原因と対策④|ひび割れ

ひび割れの原因は様々で経年劣化の場合もあれば、外部からの衝撃や地震によって発生することもあります。いずれにしてもひびの隙間から雨水が染み込むと雨漏りの原因となるため、注意しましょう。髪の毛程度の細かなひびであれば経過観察でも大丈夫ですが、それ以上の幅や深さがあるひびはなるべくはやく修理することをオススメします。

雨漏りの原因と対策⑤|ベランダ

ベランダは意外と見落としやすい雨漏りの原因箇所なので注意してください。ベランダの床部(防水層)が劣化して雨漏りの原因となることもあれば、ベランダの排水口が詰まって雨漏りの原因となることもあります。

ベランダが原因で雨漏りを起こす場合、必要なのは防水工事か排水口周りの掃除です。排水口の劣化具合によっては排水口を交換する必要があるかもしれません。

雨漏りの原因と対策⑥|窓枠(天窓の枠)の劣化

窓枠や天窓の枠は防水シートやシーリングによって雨水を防いでいますが、これらが劣化すると雨漏りの原因となります。隙間を埋めれば解決するように見えますが、実際に修理するのは意外と難しく、防水シートを傷つけてしまうと雨漏りが悪化する恐れもあるため、業者に修理を依頼した方が安心です。

台風や強風の時だけ雨漏りする!なぜ?

台風や強風の時だけ雨漏りする場合、原因は強風や横殴りの雨などが原因でしょう。台風は下から吹き上げるような風などを引き起こすため、普段はあまり濡れない外壁や軒裏、換気扇フードの中に雨水が入り込み、雨漏りを起こします。降水量が多い時のみに、なにかしらの建材が耐えきれず雨漏りを引き起こすこともあるでしょう。

いずれにしても放置してよいものではなく、雨漏りが酷くなる前に補修すべきです。あまり大きな被害を感じないなら、雨漏りの初期症状程度で、修理費を抑えられるかもしれません。

雨漏り対策で安心!業者の保証やアフターサービスも確認する

雨漏り対策の工事で心配なのは、施工後にすぐに雨漏りが再発するケースです。このような場合に備えて、業者の保証やアフターサービスも確認しておきましょう。「すぐに雨漏りが発生してしまった場合、どのような保証があるの?」と直接聞いてみるのもありです。保証制度は業者によって異なるため、満足できない場合は他の業者を選びましょう。

たとえば「屋根塗装をした1年後に1回だけ無料で点検する」のと「屋根塗装をした1年後・3年後・5年後・7年後・10年後の節目にその都度、無料で定期点検する」とでは安心感が違います。後者は塗装の劣化度合いや些細な劣化症状も定期的に確認してくれるため、メンテナンスが容易です。

耐用年数が長く、サビやカビに強い塗料がお得

耐用年数が長く、サビやカビに強い塗料がお得

雨漏り対策で修理と同時に屋根塗装や外壁塗装を行う場合、サビやカビに強く耐候年数が長い塗料の方が安心です。高機能で耐候年数が長い塗料ほど塗料代が高くなりますが、人件費や足場代などその他の費用に変わりはないため、長い目で見ればお得です。

特につくば市の中でも小貝川周辺や桜川周辺は、湿気が高くサビやカビが発生しやすい環境なので、対策をした方が安心でしょう。

雨漏り・カビ対策は石井建装で安心サポート!住まいと健康を守るお手伝い

雨漏り・カビ対策は石井建装で安心サポート!住まいと健康を守るお手伝い

つくば市で雨漏りやカビにお悩みの皆様、石井建装では雨漏り診断から修理、カビ対策を含めたトータルサポートを提供しております。雨漏りやカビは放置するほど住まいや健康に影響が出るため、早期の対応が重要です。特に小貝川周辺や桜川周辺など湿気の多い地域では、サビやカビが発生しやすい環境にあるため、耐候年数が長くカビ防止効果のある塗料が最適です。

雨漏りやカビに関するお悩みを石井建装がしっかり解決いたしますので、まずは無料の診断から始めてみませんか?お問い合わせはフォーム、メール、電話、またはショールームへのご来店でお受けしています。安心して長く住まえる家づくりを、石井建装とともに実現しましょう。

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