アパート・マンション– category –

アパートの塗り替えを検討している方の中には、費用や作業の手間を理由に先延ばしにしている方もいらっしゃるかもしれません。しかし、塗り替えには費用以上の価値があり、特に入居率を大幅に向上させる効果があります。ただし、オーナーの趣味だけで色やデザインを決めると、期待する効果を得られないことも。入居率アップのためには、いくつかの重要なポイントを押さえて塗り替えを行うことが大切です。今回のお役立ちコラムでは、アパート塗り替えの相場を見つつ、塗り替え時のポイントをお話しします。

アパートの外観は色人気の高い色にもこだわりたいところです。入居したいと思ってもらうためには、他の物件よりいいと感じてもらうことが重要です。とくに若者層は、おしゃれなアパートに住みたいと考える方もいるでしょう。その場合、外観の色は重要なポイントです。そこで今回のお役立ちコラムでは、アパートの外壁で、色人気の高い色や色の重要性についてお話しします。

アパートの外観が劣化したら、リノベーションを検討しましょう。アパートの入居率は、アパート経営の収益に大きく影響する要素です。そのため「入居したい」と人に思ってもらえる外観が求められます。アパートの外観が非常に劣化すれば、入居したいと考える方は少ないでしょう。住んでいる方の退去リスクまで高まります。だからこそ外観の魅力を高めなければなりません。その答えの一つがリノベーションです。そこで今回のお役立ちコラムでは、アパートの外観のリノベーションについてプロの視点からポイントをお話しします。

アパート経営では所得税対策も考えておいたほうがいいでしょう。所得税は所得に課せられる税金です。1月から12月までの所得を対象としています。そこで今回のお役立ちコラムでは、アパート経営で損をしないために所得税対策についてくわしくお話しします。

アパートの外壁がおしゃれなグレーだと、人の目を引くものです。オーナーさまの立場だと「入居率が高くなるアパート」にしたいものでしょう。そのためにはアパートの外観も重要です。そこで今回のお役立ちコラムでは、おしゃれな外壁のカラーの中で、グレーに注目してお話しします。

マンションで雨漏りが発生した場合、発生した場所で誰の責任か違ってきます。マンションの専有部分、個人所有で違うのです。責任の所在についても、マンションオーナーや管理組合、入居者個人など、雨漏りの状況次第で変わります。そこで今回のお役立ちコラムでは、マンションの雨漏りに関する責任の所在と損害賠償の基礎知識に関してお話しします。

賃貸物件で雨漏り被害が出ると、オーナーは修繕しなければなりません。賃貸物件の雨漏りは、オーナーの責任が大きいからです。入居者の「雨漏りをどうにかしてほしい」という訴えを無視すると、損害賠償請求の可能性さえあります。雨漏りは建物に大きなダメージを与える被害です。生活環境は一気に悪化するため、対処しないと裁判沙汰にもなります。そこで今回のお役立ちコラムでは、賃貸物件の雨漏りの損害賠償や裁判の判例についてくわしくお話しをしていきます。

学生向けアパートのオーナーの中には、塗り替えをしようか迷い中の方もいると思います。塗り替えを放置した場合、いくつかのデメリットが発生します。とくに重要なのが人気の低下=入居率のダウンです。今回のお役立ちコラムでは、塗り替えが重要な理由についてお話しします。

高圧洗浄が十分でなかった場合、全ての工程が台無しになってしまいます。つまり、高圧洗浄の出来次第で全てが決まるというわけです。普通に考えればただの「掃除」です。しかし、その掃除が圧倒的に仕上がりを左右するということを覚えておきましょう。今回のお役立ちコラムでは「業務用高圧洗浄機が外壁塗装の鍵を握っている」ということをご紹介したいと思います。

アパートやマンションの外壁塗装や屋根塗装などのメンテナンス時には、必ず契約書を「確認」することを忘れないようにしてください。流れ作業で見落としていることもあるので、慣れた作業であったとしても、毎回しっかりと確認する重要性を思い出しましょう。ここでしっかりと確認しなかったために、トラブルが発生した際に思わぬ負担を背負うことになってしまうかもしれません。契約書は本当に大事な書類なので、適当な扱いをすることは絶対にやめましょう。今回のお役立ちコラムでは「メンテナンス時の契約書の重要性」についてお話ししていきたいと思います。

アパートやマンションの外壁塗装・屋根塗装をする場合にも「親水性」は、とても重要な要素になってきます。メンテナンス性アップや住民満足度の引き上げにつながるものなので、外壁塗装の依頼時には使用する塗料の特徴をよく確認することをおすすめします。しかし、親水性とはどのような効果を指す言葉なのでしょうか。日常的に「親水性」という表現をすることは少ないので、しっかりと理解できていない方はとても多いです。むしろ、塗料の専門用語のひとつとしてしか、我々も触れることがない表現です。今回のお役立ちコラムでは「外壁塗装・屋根塗装における親水性の必要性」と「親水性の高い塗料」をご紹介します。

アパートの外壁が劣化し始めた時、どんな修繕方法を取るかは「その時の状況によって変わる」ものです。いきなり張り替えをする場合もあれば、カバー工法による重ね葺きにすることもあります。塗り壁の場合は、塗り直しだって立派なメンテナンス方法です。 それらを踏まえて、建物の快適性アップのためにも最良の方法を検討すべきだということをおすすめいたします。今回のお役立ちコラムでは「IG工業の外壁材で重ね葺きすることで得られる快適性」をご紹介したいと思います。優れた金属外壁材を活用して、住民満足度の向上を目指しませんか。